現(xiàn)在很多華人都喜歡去英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，同時(shí)還有一個(gè)共同的疑問(wèn)英國(guó)房產(chǎn)稅每年都要交嗎？在英國(guó)置業(yè)不論是個(gè)人使用還是長(zhǎng)期投資都會(huì)涉及稅務(wù)問(wèn)題，今天就為大家介紹英國(guó)房產(chǎn)稅每年都要交嗎的問(wèn)題。

購(gòu)買英國(guó)房產(chǎn)可能會(huì)涉及的稅收有6類：買房時(shí)征收的印花稅、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租所得收入征收的個(gè)人所得稅、對(duì)房產(chǎn)出售征收的資本所得稅、贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)的贈(zèng)與稅及遺產(chǎn)稅。

英國(guó)房產(chǎn)稅每年都要交嗎?先說(shuō)說(shuō)在英國(guó)買賣房屋，除了購(gòu)房款以外，需要支付的主要費(fèi)用：

第一購(gòu)買稅 

英國(guó)的購(gòu)買稅收有兩檔。以倫敦為例，一檔是房屋總價(jià)超過(guò)25萬(wàn)英鎊(約合人民幣250萬(wàn)元)，這時(shí)購(gòu)買者需交納房產(chǎn)總價(jià)3%的購(gòu)買稅。但如果你所購(gòu)的房子低于25萬(wàn)英鎊，則購(gòu)買稅會(huì)減至1%---也就是說(shuō)，如果你經(jīng)濟(jì)能力弱，政府會(huì)在稅收上給予更多的照顧。

而如果你是賣方，只要你出售的房屋是名下第一套房，無(wú)論你中間賺了多少錢，都是不用交稅的。但如果是第二套房，就要交20%的得利稅。這里需要特別指出的是，20%的得利稅并不是"一刀切"---你今天賣房賺了錢，政府拿走一部分，但如果你之前買賣房屋或者炒股虧了錢呢?

所以，英國(guó)政府并沒(méi)有做"雁過(guò)拔毛"的事，而是選擇了一個(gè)更公平的處理方式：得利稅是針對(duì)你的總收入，而不僅僅是房產(chǎn)來(lái)征收的。如果你賣房賺了錢，但在股市或其他投資方面虧了錢，兩者可以相抵，抵消之后的所得，政府才會(huì)拿走20%。

第二律師費(fèi)，房屋檢測(cè)費(fèi)，印花稅

這些都是交易過(guò)程中的必要支出。一次交易下來(lái)，大約需要3000英鎊。

第三中介費(fèi)

需要說(shuō)明的是，購(gòu)方是不需要支付中介費(fèi)的，只有賣方需支付相當(dāng)于總額1%的中介費(fèi)。房子買到手后，主要的費(fèi)用就是Council Tax(大意是地方政府稅)。倫敦五區(qū)(近郊，約相當(dāng)于上海的閔行區(qū))一套普通三居室的房子，一年大約需交1500英鎊，主要用于當(dāng)?shù)卣Ц独暹\(yùn)費(fèi)和公立學(xué)校教師費(fèi)等。倫敦房?jī)r(jià)高，是不爭(zhēng)的事實(shí)。

但對(duì)于外來(lái)購(gòu)買者，只要使用現(xiàn)金購(gòu)買，隨時(shí)歡迎，不管你是哪個(gè)國(guó)家的公民。當(dāng)然，若想貸款購(gòu)買，通常需要是本國(guó)公民或持有英國(guó)工作簽證的居民，國(guó)際買家也可以通過(guò)中國(guó)銀行審核后，也能夠拿到貸款。

然后就是關(guān)于貸款和首付。

通常情況下，英國(guó)購(gòu)房的首付款比例為25%，但也有只付15%的情況，當(dāng)然這樣你就要支付更高的利率。但如果你是首次購(gòu)房者，則可以在貸款利率上享有很大的優(yōu)惠。更重要的是，英國(guó)政府為剌激經(jīng)濟(jì)和鼓勵(lì)人們購(gòu)買新房(這點(diǎn)與國(guó)內(nèi)不同---英國(guó)人喜歡老房子，往往房子越老越貴)，規(guī)定只要你是首次購(gòu)房者并購(gòu)買新建住房，就只需付5%的首付。余下的95%銀行會(huì)貸給你75%，最后的20%則由政府提供的補(bǔ)償金來(lái)支付。

看完這篇文章，相信你對(duì)英國(guó)房產(chǎn)稅每年都要交嗎這個(gè)問(wèn)題，已經(jīng)有了答案！