在英國(guó)投資房產(chǎn)時(shí)我們會(huì)遇到一個(gè)具有普遍性的問(wèn)題，那就是在確定購(gòu)買一處房產(chǎn)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)推薦律師。那么在英國(guó)投資房產(chǎn)時(shí)，我們是否可以用自己熟悉的律師而不用開(kāi)發(fā)商的律師？開(kāi)發(fā)商的律師是否會(huì)偏袒對(duì)方，讓購(gòu)房者吃虧呢？

與國(guó)內(nèi)不同，在英國(guó)投資房產(chǎn)的投資者不是與中介或開(kāi)發(fā)商直接接觸購(gòu)買，而是需要雙方律師來(lái)交接買房，以保障整個(gè)流程合理合法，也避免相對(duì)弱勢(shì)的一方吃虧。

開(kāi)發(fā)商由于和律師事務(wù)所的合作，往往會(huì)讓購(gòu)房者使用他們推薦的律師，并且自掏腰包支付法律費(fèi)用。這難免讓人不安——雙方是否可以做到真正公允，保障購(gòu)房者利益呢？

比如您在倫敦相中一套房子，選好準(zhǔn)備簽合同付款時(shí)就會(huì)遇到這樣的問(wèn)題：支付200歐元的預(yù)定金、在21天內(nèi)交換合同、開(kāi)發(fā)商來(lái)指定律師。對(duì)于代表律師，有些客戶會(huì)提出想找自己認(rèn)識(shí)的律師朋友代辦一系列手續(xù)，他們認(rèn)為指定律師可能會(huì)有偏袒，因此心中顧慮重重。

首先我們可以明確告訴您的是，購(gòu)房者是可以選擇自己的律師來(lái)執(zhí)行購(gòu)房程序的。

不過(guò)，大部分情況下購(gòu)房者還是會(huì)選擇開(kāi)發(fā)商指定的律師。且不說(shuō)并非所有人都會(huì)有個(gè)律師朋友，僅在優(yōu)惠折扣上開(kāi)發(fā)商的條件就是多種多樣，從印花稅減免，律師費(fèi)減免，到免費(fèi)的汽車等福利。

開(kāi)發(fā)商和一家律師事務(wù)所簽訂了協(xié)議，便會(huì)將所有新的購(gòu)房者推薦給該事務(wù)所，并提供法律費(fèi)用作為激勵(lì)。而該指定的律師事務(wù)所一個(gè)很明顯的優(yōu)勢(shì)就是對(duì)您所購(gòu)買項(xiàng)目的熟悉程度很高。因?yàn)樵谀?，他們已?jīng)經(jīng)手了無(wú)數(shù)同一項(xiàng)目的購(gòu)房客戶，了解如何為這里的購(gòu)房者進(jìn)行代理，在流程上也會(huì)更加效率。

另外很重要的一點(diǎn)是，即使是開(kāi)發(fā)商推薦的律師，在購(gòu)房的銷售過(guò)程中，買家律師所代表的，就是購(gòu)房者的利益。購(gòu)房者是他們的顧客，他們有責(zé)任讓購(gòu)房者獲得最佳產(chǎn)權(quán)狀況。如果一個(gè)律師偏向開(kāi)發(fā)商，而沒(méi)有自主行事，他們將要面臨嚴(yán)重的紀(jì)律處分。遇到這種情況，律師的職業(yè)生涯也會(huì)受到影響。所以，在英國(guó)投資房產(chǎn)時(shí)，選擇地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推薦的律師同樣會(huì)得到完全的法律保障。