在英國(guó)投資房產(chǎn)需要考慮到英國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，根據(jù)產(chǎn)權(quán)的不同、房屋的租賃年限也有所不同，今天我們?yōu)榇蠹覅R總了英國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的種類，給大家在投資英國(guó)房產(chǎn)前安利一些不得不知的知識(shí)。

英國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要住宅產(chǎn)權(quán)類別有：長(zhǎng)期產(chǎn)權(quán)、土地租借權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、共享產(chǎn)權(quán)、共享股權(quán)。

長(zhǎng)期產(chǎn)權(quán)(Freehold)

長(zhǎng)期產(chǎn)權(quán)房是指買方擁有房屋和房屋范圍內(nèi)的土地的長(zhǎng)期所有權(quán)，并沒(méi)有特定的年限。產(chǎn)權(quán)人可以依法自由使用，出租，抵押或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，長(zhǎng)期產(chǎn)權(quán)將依法轉(zhuǎn)讓給下一個(gè)房主。大多數(shù)英國(guó) 別墅都是長(zhǎng)期的房產(chǎn)。房屋的長(zhǎng)期產(chǎn)權(quán)而不用擔(dān)心使用年限，屬于房主的終身財(cái)產(chǎn)，并且可以代代相傳。

土地租借權(quán)(Leasehold)

土地租賃權(quán)是指買方擁有房屋的所有權(quán)，但房屋范圍內(nèi)的土地所有權(quán)歸政府所有。買方以合同方式向土地所有者租借出土地。租約的期限、續(xù)期權(quán)及相應(yīng)條款將在土地租賃中明確說(shuō)明。這類房屋的缺點(diǎn)是，當(dāng)土地租約即將到來(lái)時(shí)出售，房?jī)r(jià)將大幅降低。在改建，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租之前，必須征得土地所有者的同意。大多數(shù)情況下在住房所有權(quán)和使用的實(shí)際運(yùn)作中，可以續(xù)簽的土地租賃財(cái)產(chǎn)與長(zhǎng)期產(chǎn)權(quán)沒(méi)有太大差別。

共有產(chǎn)權(quán)(Joint Ownership)

共有產(chǎn)權(quán)是指共同分擔(dān)押金、償還所有權(quán)貸款和各種日常開(kāi)支。選擇通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)類型擁有房產(chǎn)也是購(gòu)買房屋的方法之一。甚至可以幫助一些人的生活條件得到很大改善，或者生活在一個(gè)更理想的地區(qū)。共有產(chǎn)權(quán)很常見(jiàn)，也是大多數(shù)買家考慮的一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方法。一個(gè)典型的例子是丈夫和妻子共同簽署和擁有財(cái)產(chǎn)。在與他人擁有財(cái)產(chǎn)時(shí)，您需要提供共有產(chǎn)權(quán)抵押貸款并簽署共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議。朋友，家庭成員或其他合適的合作伙伴是可行的共同財(cái)產(chǎn)合作伙伴。

共享產(chǎn)權(quán)(Shared Ownership)

共享產(chǎn)權(quán)是指?jìng)€(gè)人和機(jī)構(gòu)（通常是住房協(xié)會(huì)）共同擁有的產(chǎn)權(quán)，所占產(chǎn)權(quán)的比例不同。個(gè)人需要支付該機(jī)構(gòu)擁有的部分房產(chǎn)的租金，以獲得房產(chǎn)的全部使用權(quán)。此外，隨著時(shí)間的推移，個(gè)人可以增加自己的產(chǎn)權(quán)份額，這也被稱為“階梯效應(yīng)”。

共享股權(quán)(Shared Equity)

共享產(chǎn)權(quán)是指基于政府的公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)房計(jì)劃。在英國(guó)，共享產(chǎn)權(quán)是一個(gè)相對(duì)較新的概念。共享產(chǎn)權(quán)形式通常為購(gòu)買者提供貸款以支付購(gòu)買押金。優(yōu)點(diǎn)是，在短期內(nèi)，使用這種方法購(gòu)買房屋可以讓買家的定金減少。缺點(diǎn)是通過(guò)共享產(chǎn)權(quán)購(gòu)買房產(chǎn)會(huì)支付更多的總房款。

成品房和期房

每個(gè)國(guó)家的地產(chǎn)房屋市場(chǎng)都存在已經(jīng)竣工的成品房和尚未竣工的商品房(一般稱之為期房或樓花off-plan)。大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)工之前，以較低的價(jià)格吸引者提前買房。

以上就是英國(guó)房產(chǎn)所有權(quán)匯總，看看哪種產(chǎn)權(quán)適合你?在英國(guó)，無(wú)論是買成品房或是期房，房屋產(chǎn)權(quán)的類型是不變的，可能在具體的購(gòu)買程序方面有些許差異，大家可根據(jù)自己的實(shí)際要求，選擇適合的產(chǎn)權(quán)類型!

上面就是是英國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的種類。在英國(guó)，無(wú)論您是購(gòu)買成品房還是期房，房屋產(chǎn)權(quán)類型都是不變的，根據(jù)您自己的實(shí)際需求選擇您自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型。