受到英國脫歐的影響，英鎊在2016年底跌到了31年來的最低位。由于脫歐造成的英鎊大幅貶值，吸引了中國投資者的蜂擁而至。在2017年，英國房產(chǎn)投資總額超過600億英鎊。英國房產(chǎn)投資的海外買家成了絕對主力，中國、美國和德國占據(jù)前三名。而在去年一年里，央企、民企、基金公司等各大中國買家，都在2017年集中進(jìn)入英國房地產(chǎn)市場。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅2017年，中國投資者在英國投資了49筆房地產(chǎn)投資交易，即便不計(jì)算中投對歐洲投資的122.5億歐元，中國對英國房產(chǎn)投資的總額仍然超過了100億英鎊，同比增長一倍以上。

中國投資者“買”英國房地產(chǎn)，與英國經(jīng)濟(jì)實(shí)力，市場穩(wěn)定性和文化教育水平是密不可分。即使英國脫歐已成定局，英國仍然是歐洲的經(jīng)濟(jì)中心。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和教育水平是世界上頂尖的。與此同時(shí)，投資英國房產(chǎn)的成本卻相對較低。與其他發(fā)達(dá)國家購買房產(chǎn)的高房產(chǎn)稅和高持有成本相比，英國房地產(chǎn)對海外買家征收的稅和貸款利率處于較低的水平。英國的自住貸款利率在1.5至3個(gè)百分點(diǎn)之間，可以申請最低25％的首付款，低于國內(nèi)平均水平。這也是英國房產(chǎn)投資受到中國投資者喜愛的原因。

由于風(fēng)險(xiǎn)分散的原因，中國不斷增長的高凈值群體和精英中產(chǎn)階級開始將注意力轉(zhuǎn)向了全球房地產(chǎn)投資。作為一個(gè)安全的資產(chǎn)配置目的地，住房緊缺程度和穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)地位，都表明了英國房地產(chǎn)市場的高保值性，必然會(huì)受到中國投資者的青睞。

包括：富力、南豐集團(tuán)、中渝置地、首開等十多家中國房企已分別加倉了英國房產(chǎn)投資項(xiàng)目，就連央企的華潤和保利也開始進(jìn)入英國房產(chǎn)市場。在大量買家進(jìn)場的的同時(shí)，也有部分的中國投資者開始獲利退場。例如安徽房地產(chǎn)開發(fā)商藍(lán)鼎國際，于2017年9月便以25 億港元的價(jià)格將英國倫敦的利升賭場（LesAmbassadeu）出售給了“香港仙股大王”孫粗洪。從投資到轉(zhuǎn)讓才過了一年時(shí)間，獲得9億港元溢價(jià)收益。2017年11月復(fù)星集團(tuán)成功將倫敦金融城LloydsChambers大樓以9700萬英鎊成交價(jià)出售，持有的四年間總收益超過6000萬英鎊。

英鎊受脫歐事件影響，英鎊兌美元匯率由2014年中的1.7088美元，一路狂跌至2016年底的低位1.1848美元，累計(jì)貶值超過25%。據(jù)金融業(yè)內(nèi)人士稱“倫敦是全球買家聚集地，手握資金優(yōu)勢的機(jī)構(gòu)和高凈值投資者們有資本陪英國渡過脫歐陣痛期?！?，在熬過脫歐陣痛期后的英國大概率會(huì)迎來復(fù)蘇，屆時(shí)英鎊和房價(jià)也可能再次起飛。

在大機(jī)構(gòu)紛紛入場英國房產(chǎn)投資的時(shí)候，作為個(gè)人投資者的你，是否抓住了機(jī)會(huì)分得一杯羹？