對于很多高凈值人群來說，投資海外房產(chǎn)是優(yōu)化資本配置的好方法。英國就是很值得考慮房產(chǎn)投資的國家之一，但剛剛?cè)腴T的投資者往往會關(guān)注英國房產(chǎn)多少錢，而實際來講英國房產(chǎn)多少錢并不是投資者應(yīng)該關(guān)注的重點，因為同一個國家不同地區(qū)的房產(chǎn)價格，差異也是很大的，基本上都能找到可以符合自己心理預(yù)期的投資項目，以下才是一個房產(chǎn)投資人更應(yīng)該關(guān)注的點。

1，國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展

投資都有風(fēng)險，房地產(chǎn)投資也不能說是穩(wěn)賺不賠的。海外投資房產(chǎn)首先需要著眼的就是整個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，畢竟誰也不會去戰(zhàn)火硝煙彌漫的伊拉克地區(qū)買房投資。英國作為資本主義社會老牌發(fā)達(dá)國家，其國家歷史悠久，擁有穩(wěn)定增長的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，各項宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)定健康，強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)為買房投資者提供了一顆定心丸。

2，投資的開放性，安全性

問英國房產(chǎn)多少錢不如問一問，在英國投資房產(chǎn)是否安全。世界上比英國房產(chǎn)價格低的國家和地區(qū)比比皆是，為什么英國房產(chǎn)如此受追捧？

英國是高度法制化的國家，物權(quán)相關(guān)法律非常健全，對私人物權(quán)的保護(hù)可以說做得十分到位。英國的不動產(chǎn)交易的方式是全球最具法律科學(xué)性和公正性的國家之一，由買方和賣方各指定一名律師來推動交易流程，對不動產(chǎn)投資者來說是完全可以信賴的保障。

3，持有成本合理

房產(chǎn)的投資除了前期的購房成本之外，持有成本也是很重要的一個考量指標(biāo)，如果只是買房的時候價格低廉，但到手之后所需要持續(xù)投入的養(yǎng)房成本比較高昂的話，可就未必劃算了。

在英國持有房產(chǎn)，需要支付的費用有物業(yè)費、地租、市政稅等，在很多情況下，房主可以申請減免市政物業(yè)稅?？偟膩碚f，在英國持有房產(chǎn)的成本是相對比較合理的。

4，投資回報率如何？能否經(jīng)得住時間的考驗

英國房產(chǎn)市場因為其穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)，市場交易的公開和透明，以及比較繁榮開放的特點和優(yōu)勢，一直受到全世界投資者的青睞。除此之外，親近普通民眾的貸款規(guī)則也讓在英國投資買房的門檻顯得并不太高。據(jù)了解，倫敦房價過去20年平均年復(fù)合增長率為8.8%，全英房價年復(fù)合增長率也接近8%。

另外，出租率和出租收益十分可觀，也成為了吸引投資者的重要指標(biāo)?！耙苑筐B(yǎng)房”“以房養(yǎng)學(xué)”等模式在英國房產(chǎn)投資市場也是隨處可見，可以順利將房產(chǎn)創(chuàng)造出現(xiàn)金流價值，對于專業(yè)的投資者來說也是不錯的選擇。

總之，在投資市場中，我們除了關(guān)注英國房產(chǎn)多少錢這種顯而易見的問題之外，還應(yīng)該看到英國房產(chǎn)市場投資背后長期的穩(wěn)定性和對產(chǎn)權(quán)物權(quán)的高度尊重。