盡管經(jīng)歷了脫歐的震蕩以及新冠肺炎疫情的影響，英國房產(chǎn)價格依然維持著上漲趨勢。2020年2月份，英國房產(chǎn)價格平均上漲了2.3% ,成為了英國18個月以來房產(chǎn)價格上漲幅度最大的一次。
從最近幾個月的勢頭看來，英國房地產(chǎn)市場迎來了一輪新的復(fù)蘇，無論是新買家的咨詢量還是最終的住宅交易量都一直在增加。
正是這些強(qiáng)勁的買家需求促使了價格一輪又一輪的上漲，而且就目前來看，買家購買意愿和購買活動并沒有下降的趨勢，歷來房地產(chǎn)市場就有買漲不買跌的規(guī)律，因此雖然受到新冠肺炎疫情的影響，樓市依然處于向前發(fā)展的態(tài)勢。
至于未來疫情過后，購房會不會出現(xiàn)更加繁榮的景象，很多投資人也是有積極的預(yù)測的。
另外在3月11日英國新的購房政策落實以后，可能會引發(fā)更多的跨國買家的果斷出手。因此現(xiàn)在投資英國房地產(chǎn)市場，時機(jī)還是很不錯的，如果繼續(xù)猶豫，到明年稅收新政落實，海外購房者需要額外多繳納2%之后，海外投資者購買英國房產(chǎn)價格高了，成本就又會增加。
傳統(tǒng)意義上，大家會認(rèn)為，投資房產(chǎn)就是低價買房高價賣房，或者買房出租，英國作為老牌資本主義國家，它的房產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，抗風(fēng)險能力強(qiáng)。從增長速度來說，雖然比不上北上廣深，但其悠久的國家歷史及高端的教育體系無論是對于想要留學(xué)和移民的人來說，都是具有強(qiáng)大吸引力的。
在現(xiàn)階段的政策下，如果在2020年3月11日之前交換合同，但是房產(chǎn)交易在2021年4月1日后交付，那么過渡性規(guī)則可依據(jù)具體情況適用。也就是說，只要在2020年3月11日之前交換合同，無論何時交房，都不會受海外買家稅影響。但如果是你在2020年3月11日之后交換合同，那么海外買家稅的征收將取決于交房的日期。
所以說，在海外買家稅正式公布后，人們?yōu)榱吮芏?，會更傾向于購買現(xiàn)房， 以及在2021年第一季度或之前交房的房產(chǎn)。
因此建議買房者在接下來一段時間購買英國房產(chǎn)的投資人，不僅要看英國房產(chǎn)價格，還要考慮交房時間的因素，看能否省掉這2%的印花稅哦，再猶豫可能就真的晚了。
