中國(guó)的房產(chǎn)投資者對(duì)于囤房的需求，已經(jīng)無(wú)法滿足于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)了，開(kāi)始向海外進(jìn)軍。而英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)成為了很多人的選擇。

有些投資者可能會(huì)問(wèn)如果國(guó)內(nèi)已經(jīng)有了房產(chǎn)，在英國(guó)買(mǎi)房是否也適用英國(guó)第二套住房征收3%額外附加印花稅的政策？

答案就是這種情況的確需要交額外的3%，因?yàn)榈诙追扛郊佑』ǘ悺踞槍?duì)購(gòu)房者全球房產(chǎn)】。

然而問(wèn)題又來(lái)了，英國(guó)政府怎么會(huì)知道購(gòu)房者在中國(guó)有了房產(chǎn)？

第一，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)登記信息理論上說(shuō)英國(guó)政府確實(shí)目前拿不到。

首先，英國(guó)和中國(guó)各自作為獨(dú)立自主的主權(quán)國(guó)家，原本并沒(méi)有義務(wù)互相透露公民的財(cái)務(wù)信息。然而共同作為G20的成員國(guó)和OECD組織成員國(guó)，兩國(guó)先后都簽署了加入CRS（common reporting standard）的協(xié)議。

這份協(xié)議要求成員國(guó)互相交換所掌握的金融賬戶信息，中國(guó)首次進(jìn)行交換的日期預(yù)計(jì)在2018年9月。因此理論上說(shuō)，英國(guó)HMRC在2018年9月前，是無(wú)法通過(guò)CRS的信息交換獲得任何中國(guó)居民賬目信息的。

第二，中國(guó)政府為了CRS做準(zhǔn)備，已經(jīng)從2017年7月1日起加強(qiáng)了對(duì)賬戶的監(jiān)管。

6月30日余額超過(guò)100萬(wàn)美元的個(gè)人賬戶已經(jīng)被銀行列入所謂“高凈值賬戶”進(jìn)行盡職調(diào)查。這個(gè)登記如何與CRS接軌尚未可知，但是毫無(wú)疑問(wèn)是信息交換的重要里程碑。

你可以選擇購(gòu)買(mǎi)英國(guó)房產(chǎn)，在買(mǎi)了房子之后，如果不打算自住的話，可以將房子出租出去，長(zhǎng)期之后，收回一定的投資成本。每年都有大量的中國(guó)留學(xué)生到英國(guó)讀書(shū)，而這些學(xué)生就是你房子的主要客源。

而英國(guó)八百集的脫歐神劇，到現(xiàn)在都沒(méi)有完結(jié)，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有一定的沖擊，想要現(xiàn)在去英國(guó)投資房產(chǎn)的伙伴們，可就要小心、謹(jǐn)慎些了。

當(dāng)然，你要想購(gòu)買(mǎi)英國(guó)房產(chǎn)也是可行的，也算是為未來(lái)的有可能的海外生活做打算，畢竟自己手中有一套海外的房產(chǎn)，也還算是比較讓人安心的一件事。