很多中國的投資者們，都有投資英國房產(chǎn)的意向。那么，購買一套英國的房子，需要有哪些花費呢？
01房費
在英國購買期房，一般是需要先交預(yù)定金，2000-5000英鎊不等。然后一個月內(nèi)交換合同后，一般需要支付10%的房款。接著，根據(jù)合同支付第二筆首付款5%或者10%。最后，在房子完工時支付尾款。
02律師費
在英國買房，房產(chǎn)交易都非常規(guī)范，是需要聘用律師的，所有買房文件由買賣雙方的律師共同執(zhí)行。房產(chǎn)律師費通常是1500英鎊-3000英鎊+VAT（取決于房產(chǎn)總價以及具體聘用的律師）。在快交房的時候，律師會為列出一個清單，包括印花稅、土地局注冊費等費用。
03印花稅
在英國買房，是需要支付印花稅的。2014年12月，英格蘭和北愛爾蘭對印花稅制度進行了改革，對于首次購房者且用于自住，房產(chǎn)總價前30萬英鎊是免稅的，除非購買的房價超過50萬英鎊。印花稅按照階梯稅率進行收費，房產(chǎn)價格低于12.5萬英鎊的部分無需繳納印花稅。如果是自住非自住，或是全球第二套房產(chǎn)以上，印花稅會相應(yīng)提高，附加房屋總價 3%的印花稅。
04雜費
在英國買房，需要支付一些雜費，包括土地注冊費、本地調(diào)查費等等。這些雜費一般在幾十到幾百英鎊之間。
05貸款手續(xù)費
中國人在英國買房是可以申請英國買房貸款的。在辦理英國房產(chǎn)貸款，會產(chǎn)生貸款手續(xù)費，貸款律師費，估價費等等費用，根據(jù)選擇銀行，律師行的不同，實際產(chǎn)生的費用不同。
在英國，貸款交付利息是從交易完成，房子完工拿到鑰匙的時候開始算起的。
以上是在英國買房時產(chǎn)生的成本?？晒┰谙胗I房的朋友的一個參考。
你可以根據(jù)上述提到的花費類別，考慮購買英國房產(chǎn)時所需要花費的總價，并且，對自己的投資成本有一個更好的估價。當然，在挑選房子的時候，還應(yīng)考慮這套房子的投資價值。
