隨著中國房產(chǎn)市場遇冷，很多中國的房產(chǎn)投資者，都將房產(chǎn)投資的目光轉(zhuǎn)向了英國。而投資英國房產(chǎn)，其實(shí)，你首先要搞清楚一件事情。
在英國買房投資，學(xué)問可不少，首先要問問自己投資英國的房產(chǎn)，想獲得什么？
是想獲得房產(chǎn)增值？還是每年的租金回報(bào)現(xiàn)金流？這兩個(gè)方面，就如同魚和熊掌，不可同時(shí)兼得，如果想什么都得到，到頭來也許什么也得不到。
小編這里舉個(gè)投資購買案例！
比如說手上有100萬英鎊想要買房投資
如果期望資本保值，以房價(jià)增長為主要的投資收益來源，那么就買入大城市中心地段的房產(chǎn)，持有數(shù)年之后出手，升值的速度是最快的。
如果期望投資能夠帶來穩(wěn)定高額的現(xiàn)金流，租金收益高，那么這100萬鎊可以拿來買小城市大學(xué)附近的幾套房產(chǎn)，出租給不同單個(gè)學(xué)生的方式賺取最大的租金回報(bào)率。
一般英國的平均租金回報(bào)率是5%，倫敦是3-4%，而小城市大學(xué)附近的HMO學(xué)生住宿房的租金回報(bào)率甚至可以高達(dá)10%以上。當(dāng)然對(duì)于房產(chǎn)的損壞也會(huì)更高，房價(jià)的增值能力也不會(huì)很好。
根據(jù)調(diào)研報(bào)告2018/19:“我們預(yù)計(jì)大倫敦地區(qū)現(xiàn)有房屋的價(jià)格在2019年將攀升2.5%，到2022年將累計(jì)增長13.1%。與此同時(shí)，到2022年房租也將上升13%。但是在正在進(jìn)行大規(guī)模翻修和開發(fā)的城區(qū)，房價(jià)和租金將大大超過這一平均數(shù)字。
東倫敦，尤其是The River Lea到奧林匹克公園一帶，將在未來十年乃至更久時(shí)間占據(jù)倫敦新增房屋市場的相當(dāng)一部分。
而英國青年對(duì)買房的意識(shí)逐漸淡薄，他們更能接受租房，在未來幾年當(dāng)中，英國的房屋租賃市場將迎來一個(gè)高峰期，你欲進(jìn)入該市場，可就要抓緊了。
你可以購買英國房產(chǎn)，然后將房子出租出去，賺取一定的租賃費(fèi)用，在一定時(shí)間內(nèi)，收回部分投資的成本。同時(shí)，你也不必?fù)?dān)心房客短缺的情況，英國的年輕人和留學(xué)生，都會(huì)成為你的主要房客來源。
