近兩年，不少中國的房產(chǎn)投資者，都將目光投向了歐洲市場，而英國房產(chǎn)成為了諸多投資者的狩獵目標(biāo)。那么，如何判斷自己選購房子所在的街區(qū)，最具升值空間呢？

周圍是否會有新的軌道交通站？

雖然這不是什么科學(xué)原理，但是鐵路連接的改善，縮短的通勤時間都是某個地區(qū)房價上漲的先兆。

區(qū)域內(nèi)是否有很獨(dú)特個性的商鋪出現(xiàn)？

這類商鋪的存在也是住宅上升區(qū)的一個標(biāo)志，因?yàn)榫用駛兒芟Ｍ议T口擁有這類配套設(shè)施。

周圍是否有新的Waitrose超市即將開業(yè)？

這已經(jīng)成為一個老生常談，因?yàn)樗娴暮軐?shí)用。由勞埃德銀行早些時候完成的一份調(diào)查發(fā)現(xiàn)，每家Waitrose超市平均可以周邊房產(chǎn)帶來12%的增值。

街道兩旁是否有建筑商的裝卸車？

雖然它們的出現(xiàn)可能很礙眼，但通常能為業(yè)主們提供某個區(qū)域適合長期投資的確鑿證據(jù)。

年輕的職業(yè)人士都搬到哪去了？

西裝革履的住戶們通常也是一個好征兆。因?yàn)槟切┠贻p的，高薪職業(yè)者們才是經(jīng)濟(jì)增長的主要動力。

周邊酒吧、咖啡廳是否有露天座位？

這聽起來是一個太微不足道的小事，但是寬闊的人行道以及繁榮的咖啡文化，也是一個社區(qū)安全、放心的表現(xiàn)。

周邊學(xué)校情況如何?

家長們會參考各種排名以及英國教育質(zhì)量評級（OFSTED）。如果一個地區(qū)的教育資源有發(fā)展空間，那么它具有的機(jī)會也更多。比如位于北倫敦Wood Green的St Thomas More Catholic School就是一所迅速成長的學(xué)校，而WoodGreen也因此非常值得關(guān)注。

相鄰街區(qū)如何?

最近幾個月房價出現(xiàn)了大幅增長并頗受歡迎的區(qū)域。因?yàn)?，通常來說如果一個區(qū)域的房價快速增長，那些無法負(fù)擔(dān)此處的居民會尋找臨近的街區(qū)搬遷，從而為周邊區(qū)域帶來不錯的投資回報。

最后，你在選購英國房產(chǎn)的時候，最好不要期待每一項(xiàng)都符合要求，大體上都能滿足升值需求，就可以進(jìn)入投資。