有不少中國房產(chǎn)投資者想要購買英國房產(chǎn)。而在英國買房后，很多投資者會(huì)選擇把房子出租出去，賺取出租費(fèi)用，長期過后收回房屋成本。

但要注意的是，在英國將房子出租出去是要繳稅的。如果你長時(shí)間未繳稅，可能會(huì)帶來一些不必要的麻煩。

什么樣的情況下需要付稅？

作為個(gè)人房產(chǎn)投資者，您需要根據(jù)您所有英國的房產(chǎn)租金利潤向英國稅務(wù)局申報(bào)納稅；年度租金利潤的計(jì)算是在一個(gè)稅務(wù)年度（從每年的 4 月 6 號(hào)到來年的 4 月 5號(hào)）以應(yīng)收租金減去相應(yīng)費(fèi)用而得。

什么樣的費(fèi)用可以抵扣？

可抵扣費(fèi)用一般包括以下：

會(huì)計(jì)費(fèi)用、廣告費(fèi)用、房屋交接清點(diǎn)費(fèi)、清潔費(fèi)用、租金管理費(fèi)、地方議會(huì)費(fèi)、園丁費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款利息、法律及專業(yè)咨詢費(fèi)用、中介費(fèi)用、房屋管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、地方政府稅、裝修及維修費(fèi)用。

要付多少稅？

針對于 2016-2017 稅務(wù)年度，如果年收入不超過￡32,000，個(gè)人所得稅稅率為20%， 如果年收入介于￡43,000到 ￡150,000，稅率為 40%，如果年收入超過￡150,000，稅率為 45%。

何時(shí)申報(bào)與交稅？

一般情況下，在上交個(gè)人納稅申報(bào)前，納稅人需要以預(yù)付款的形式來預(yù)繳稅款，分別在稅務(wù)年度中的 1 月 31 號(hào)和 7 月 31 號(hào)前繳納，如果還有余額需要繳納，則需要在下個(gè) 1 月 31 號(hào)之前繳清。

而目前在英國，房屋出租市場非?；鸨?。很大程度上是因?yàn)楝F(xiàn)在的英國年輕人對買房并不是很感興趣。有報(bào)告分析，在2020年，英國租房人數(shù)會(huì)超過半數(shù)。

這段時(shí)間，或許是做房屋出租不錯(cuò)的選擇。加上，去往英國留學(xué)的中國學(xué)生逐年增加，中國留學(xué)生或許會(huì)成為你房屋出租的主要客源。

英國是歐洲的經(jīng)濟(jì)大國，英國房產(chǎn)除了出租本身就有很高的投資價(jià)值。雖然，現(xiàn)如今英國的房產(chǎn)市場持續(xù)低迷，英國的房價(jià)不斷下跌，但英國的房價(jià)，或?qū)⒃诮衲晗奶扉_始上漲?，F(xiàn)在正是在英國買房的好時(shí)機(jī)。