隨著中國人買房熱情的逐年攀升，到海外買房成為了一種熱門投資。而購買英國房產(chǎn)自然是其中的優(yōu)選之一。那么，在購買英國房產(chǎn)時，哪個部分是最大頭的支出呢？
在這里，來為您解析各環(huán)節(jié)的稅費成本。
買房成本
除了需要繳納房費，還需要繳納以下費用：
1.印花稅
按房價的百分比來計算，在房屋竣工正式交割時支付。收取方法為階梯累進(jìn)制。
2.律師費
律師費用根據(jù)購買的復(fù)雜程度和房產(chǎn)價值而決定，一般為房產(chǎn)價值的 0.25%-0.3%。
持有成本
買完房以后也要注意看看自己的持有成本有哪些哦，不過放心，英國房產(chǎn)的持有成本較低。
1.物業(yè)管理費
物業(yè)管理費也是根據(jù)房產(chǎn)的面積征收，受地段、配置等因素影響，每年費用約在房屋總價的0.5%-1%。
2.地租費
根據(jù)位置及房型而定，按年收取，一般為 300-1000 鎊／年。
3.個人所得稅/出租收入稅
一般需繳納凈利潤的 20%的個人所得稅，不過這個也可以獲得部分減免。
4.市政稅
在英國，所有的房產(chǎn)都要向地方政府上繳市政稅,用來支付地方的公共服務(wù)設(shè)施費用。如果你將房子租出去，這筆錢就將由你的房客來出。
5.水電等雜費
同上，誰住誰交，約1800英鎊/年。
6.出租管理費
如果買房用來出租，可委托租賃公司管理，市場價一般為為 15%+VAT。
很多購買英國房產(chǎn)的投資者，在買完房，都會選擇將房子出租出去，賺取房租，長期之后收回購買房產(chǎn)的成本。
而英國目前是最受中國留學(xué)生歡迎的國家之一，每年到英國留學(xué)的學(xué)生都呈現(xiàn)出大規(guī)模增長。這些到英國留學(xué)的中國留學(xué)生們，或許會成為你租賃的主要房客之一。
7.銀行貸款利率
根據(jù)個人背景情況，一般情況下為3%-4%左右。
購買英國房產(chǎn)和持有成本，所需要交納的稅收都比較多。但英國作為歐洲經(jīng)濟最為發(fā)達(dá)的國家之一，房產(chǎn)具有極大的投資價值。即使現(xiàn)在英國脫歐疑云重重，但很多人對英國房產(chǎn)仍然極具信心。
