英國作為歐洲的經(jīng)濟(jì)大國，土地寸土寸金，房產(chǎn)價值較高，每年都會有無數(shù)的房產(chǎn)投資者，購買英國房產(chǎn)。有些投資者在購買英國房產(chǎn)后，會選擇把房子出租出去。

相比許多大城市動輒上千萬的房價，租金收益一算卻只有百分之一，英國的房產(chǎn)整體來說租金回報率都是比較高的。曼徹斯特地區(qū)，租金收益率在8%-10%的項目有很多，倫敦地區(qū)平均租金收益也有4%。

根據(jù)Hamptons International統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年出售出租房的英國房東平均獲利80,000英鎊，而倫敦的房東更是收益最多，平均獲利248,000英鎊。

可以說，在英國買房出租幾乎是“躺著也能賺”！那么，又有哪些方面是需要特別注意的呢？

出手前最好考慮清楚，您是更加看重高額且穩(wěn)定的現(xiàn)金流，還是更高的資本利得呢？

如果是前者，那么可以購買小城市里大學(xué)附近的房產(chǎn)，出租給多位單人自住的學(xué)生，以賺取最大的租金回報率。?

如果是后者，期望資本保值，以房價增長為主要的投資收益來源，那么就買入大城市中心地段的房產(chǎn)，房屋損壞程度會低一些。

而在投資置業(yè)前，除了出于自己喜好的考量，還應(yīng)該考慮房屋的地理位置、交通狀況、周邊的公共設(shè)施配置。

而買房出租也應(yīng)如此，除了要考慮租金回報率和房產(chǎn)增值預(yù)期之外，目標(biāo)租客也是非常值得投資者考慮的一種重要問題。

你可以在購買房子之前就考慮清楚，這套房子是自住，還是出租?；蛘呖梢约骖檭烧?，選擇合適的房產(chǎn)。

而自英國脫歐后，英國房產(chǎn)市場低迷，很多人對購買英國房產(chǎn)都持觀望態(tài)度。但英國的出租市場卻很火爆。有分析稱，英國年輕人對房子的熱情在大大降低，而英國或?qū)⒃?020年租房的人數(shù)超過擁有房子的人數(shù)。

可以說，英國的房屋租賃市場還會持續(xù)火熱下去。如果你已經(jīng)購買英國房產(chǎn)了，不妨把房子出租出去，賺取租賃費用，還可以在一定時間內(nèi)收回房屋成本。當(dāng)然，如果你已經(jīng)從很久以前就盯上了英國房產(chǎn)這塊肥肉，可以入手一套英國的房產(chǎn)了。英國良好的福利制度、健全的醫(yī)療衛(wèi)生體系，都吸引著人們到這里來投資、定居。