越來(lái)越多的中國(guó)房產(chǎn)投資者，將房產(chǎn)投資的目光投向了海外。投資英國(guó)房產(chǎn)成為了很多投資者的選擇之一。而有些投資者會(huì)在投資英國(guó)房產(chǎn)時(shí)，考慮是買新房還是二手房呢？

以下從四個(gè)方面，為你分析，投資新房和二手房的對(duì)比。

房屋建筑條件

二手房隨著年代的變遷，墻體老化、取暖方式落后、配套設(shè)施不夠先進(jìn)導(dǎo)致生活不便、居住安全感不足等問題一一浮現(xiàn)，在購(gòu)買前，光是對(duì)建筑質(zhì)量的檢查、設(shè)施修理維護(hù)就會(huì)耗費(fèi)比較多的時(shí)間、經(jīng)濟(jì)成本，新房的購(gòu)買則避開了這部分成本的付出。

交易費(fèi)用

如果是購(gòu)買新房的話，你需要繳納契稅和房屋維修基金。購(gòu)置二手房除繳納契稅之外，還需要中介費(fèi)和土地出讓金等。

產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)上，如果購(gòu)買新房，消費(fèi)者的購(gòu)房對(duì)象是開發(fā)商，而且是第一次交易，所有的程序都是規(guī)范化的，所以風(fēng)險(xiǎn)較小。

房屋保險(xiǎn)

從保險(xiǎn)的角度來(lái)看，在英國(guó)購(gòu)買新房具有相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)。因?yàn)橛?guó)的新建住房大多具有英國(guó)國(guó)家房屋建筑委員會(huì)（NHBC）的十年期保險(xiǎn)（NHBC Buildmark），此一保險(xiǎn)必須是由房產(chǎn)開發(fā)商所負(fù)責(zé)提供給買房者的。

或許，你在投資英國(guó)房產(chǎn)時(shí)，可以考慮入手一套新房。而英國(guó)各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)是不同，你還要考慮地理因素。并且，如果你有意向去英國(guó)定居，那至少要選擇一個(gè)各方面生活環(huán)境和質(zhì)量，都比較高的地方。

英國(guó)作為歐洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平前列的國(guó)家，無(wú)數(shù)人來(lái)到這里，找尋投資商機(jī)。中國(guó)人對(duì)于“房子”看重，使得無(wú)數(shù)中國(guó)投資者涌向英國(guó)，投資一套英國(guó)房產(chǎn)。

而英國(guó)位于海洋性氣候區(qū)，適宜人們?cè)谶@里長(zhǎng)期居住。在英國(guó)坐擁一套房產(chǎn)，到這里度假、休閑，都是極好的。作為海外房產(chǎn)投資者，尤其是初入海外投資領(lǐng)域的高凈值投資人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的投資風(fēng)險(xiǎn)是重點(diǎn)考量的一大因素。如果，你有房產(chǎn)投資的意向，投資英國(guó)房產(chǎn)，保值、增值還是很有保障的。