很多中國人進行海外英國房產(chǎn)投資時，看重了其巨大的增值空間。但也有很多家長，為了孩子的求學需要，在進行海外英國房產(chǎn)投資時，更愿意選擇購買英國的學區(qū)房。那英國是否像國內(nèi)一樣，學區(qū)房價格飛漲，且還一套難求？

雖然現(xiàn)在英國脫歐還是一團漿糊，但是絲毫不影響世界金融中心倫敦的房價，說是跌吧？實際上僅僅是成交量有所下降，但是根據(jù)數(shù)據(jù)報告來說周邊城市是還是在瘋狂上漲的。

近日，《每日電訊》根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)對英國的優(yōu)秀學區(qū)做了調(diào)查，通過對當?shù)亍癘utstanding?杰出”學校的數(shù)量、經(jīng)濟實力、房價增長情況、家庭收入水平等因素進行分析，選出了性價比最高、優(yōu)秀小學數(shù)量較多且宜居的小學學區(qū)。

而英格蘭東南部共有11個優(yōu)秀學區(qū)上榜。這些學區(qū)擁有的優(yōu)秀小學數(shù)量多，當?shù)亟?jīng)濟增長也十分強勁。其中，大部分優(yōu)秀學區(qū)都位于溫莎和梅登黑德附近。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在過去5年里，這些地區(qū)的房價平均上漲了約43%。

除了以上兩個平均房價突破50萬英鎊的區(qū)域以外，英格蘭東部、中東部、西南部、中西部、西北部等區(qū)域的平均房價都在30-45萬英鎊左右，均有頂尖的小學和優(yōu)質(zhì)的住房。而本次評選中，英格蘭東北部、約克郡以及亨伯暫時沒有上榜的地區(qū)。

看來，英國和中國的大體情況類似，經(jīng)濟水平且教育質(zhì)量高的地區(qū)都會吸引眾多家長的目光。不光是海外人士盯著學區(qū)房這塊肥肉，英國當?shù)厝藶榱撕⒆拥那髮W，也會不惜成本，一擲千金，為孩子購置一套離優(yōu)質(zhì)學校近的房子。

其實，學區(qū)房價格昂貴，能夠承擔得起的還是在少數(shù)。如果你單純出于海外英國房產(chǎn)投資的考慮，投資學區(qū)房并不劃算，完全可以根據(jù)自身的實際情況，選擇一套心儀的房子。

如果你是為了自家孩子求學考慮，那可以根據(jù)孩子求學院校，選擇適宜的房產(chǎn)。在購買后，也可以考慮將其中一部分出租出去，在房屋一時半會不會被拋售的情況下，盡早收回房屋成本。

不過，進行海外英國房產(chǎn)投資時，還需謹慎，并且量力而行，要充分考慮其房產(chǎn)本身的保值、增值性。