英國是許多想要改善孩子受教育以及移民的首選國家，那就不得不涉及到買房了，買房之前英國房產(chǎn)稅是怎么征收的你清楚么？買房之后英國房產(chǎn)稅又該怎么繳納呢？小編今天就給大家簡要分析一下。

英國房產(chǎn)稅主要有印花稅、個(gè)人所得稅、資本利得稅、遺產(chǎn)稅以及持有費(fèi)用這幾種。

一、印花稅。英國房產(chǎn)買賣成交時(shí)必須要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納印花稅才能獲得政府的認(rèn)可。英國的印花稅是從2017年底開始實(shí)行的，對于在英國首次購房的海外人士來說，房地產(chǎn)成交價(jià)格中十二萬五千英鎊是不需要繳納印花稅的，如果成交價(jià)格在在十二萬五千英鎊至二十五萬英鎊之間則需要按照2%的稅率繳納印花稅，價(jià)格區(qū)間不同繳納印花稅的稅率不同，這種進(jìn)階式的收稅方式有效減少了那些購房之后經(jīng)濟(jì)有些緊張的人花銷。   

二、個(gè)人所得稅。英國法律規(guī)定不管是本地人士還是海外投資人士，只要是在英國有房產(chǎn)租賃的收入，都需要按照一定的比例繳納個(gè)人所得稅。2018年4月英國將個(gè)人所得稅上調(diào)至一萬一千五百歐元，40%個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)上調(diào)至四萬五千英鎊。海外投資人士每年的租金收入若超過政府統(tǒng)一的養(yǎng)房支出部分，高于當(dāng)年個(gè)人免稅額度才需要繳納20%的稅費(fèi)。   

三、資本利得稅。英國的房產(chǎn)資本利得稅只針對那些投資租賃房的，購買自住房的這項(xiàng)稅費(fèi)是免繳的。目前英國的資本利得稅稅率為18%。

四、遺產(chǎn)稅。海外投資人若以自身名義在英國購置房產(chǎn)，那么不管他的戶籍所在地是哪里，遺產(chǎn)稅在其死亡后都是需要繳納的，因?yàn)樗徺I的房產(chǎn)位于英國境內(nèi)。但如果業(yè)主通過遺囑等合法辦法將房產(chǎn)過戶給在世且居住在英國的配偶，或是在去世七年以前將房產(chǎn)過戶給子女則不需要繳納遺產(chǎn)稅。

五、持有費(fèi)用。這里包括地租、物業(yè)費(fèi)、市政稅以及租賃管理費(fèi)這幾項(xiàng)。地租是對于非永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)每年需要繳納的土地使用費(fèi)，每年最高五百英鎊；物業(yè)費(fèi)與國內(nèi)的算法差不多，都是按照房產(chǎn)的面積以及服務(wù)水平和房產(chǎn)所處地段收費(fèi)的；市政稅是至房產(chǎn)所在地區(qū)的治安、衛(wèi)生以及醫(yī)療等公共服務(wù)。若業(yè)主買房后將房屋出租了，則此部分費(fèi)用由租客繳納；最后一項(xiàng)租賃管理費(fèi)一般海外投資人士是都需要繳納的，因?yàn)楹Ｍ馔顿Y人士有許多都是需要當(dāng)?shù)氐闹薪閬砉芾矸慨a(chǎn)的，一般年費(fèi)用約為租金收入的10%至15%。

以上就是關(guān)于英國房產(chǎn)稅征收與繳納的基本注意事項(xiàng)了，當(dāng)然了，去到一個(gè)新的國家需要繳納的稅費(fèi)以及各種雜七雜八的花費(fèi)并不僅僅有這五項(xiàng)，希望各位投資人前往英國之前將需要繳納的費(fèi)用都搞清楚，按時(shí)繳納不要逾期。