英國房產政策發(fā)生較大變化，其中大家最為關注的就是計劃增加印花稅這一項。英國計劃將會在2019年1月針對在英格蘭和北愛爾蘭購買住宅的非本國居民加收1%的印花稅。英國房產政策我們無力抗衡，畢竟買人家的房子，就要守人家的規(guī)矩。先不要著急， 辦法總是想想就能有的嘛。

雖然1%不算多，但是對于高凈值人士來說，這“羊毛”薅的也不少了。

億萬富豪Andrey Goncharenko在倫敦有一套價值1.2億英鎊的房子，在現有的印花稅框架下，假設這套Hanover Lodge是土豪的第一套房，光是印花稅就上千萬英鎊了。再加1%的話，也能輕輕松松薅下一把羊毛。

看到這里是不是很不爽？下面來想想破解辦法：

最簡單的避稅辦法，就是趕在這個英國房產政策正式實施之前買房。明年一月，政府會就此提案進行意見征詢，大家如果希望通過英國房產來安置資金，那就在春節(jié)前動手吧。

第二個避稅辦法，就是不要成為海外買家咯。

如果大家注意看這個提案，會發(fā)現要被額外征稅的人是non-residents，而不是“歪國人”。

這也就是說，如果你是英國常住居民，那就不用交這個額外的印花稅了；反之，如果你拿英國國籍，但是并非英國常住居民，那就需要交額外印花稅！

要怎樣做才能成為常住居民呢？簡單。根據英國政府官網的解釋，只要滿足一下兩個條件之一即可：

A. 在一個財年中，你居住在英國的時間至少有183天。

B. 你唯一的居住用房在英國。這也就是說，在一個財年中，你必須擁有，租用或者住在這棟房產里至少91天，而且你必須住在里面至少30天。

滿足一個就可以了喲 ~ 假如是家長配孩子過來讀書，第二條其實很容易滿足；假如是購房者本人就常住倫敦（學習或者工作），那第一條就自然滿足咯。

那都說到身份問題了，我們就來看看哪一類人算“非常住者”（也就是要多交1%額外印花稅的那一類買家）：

只要滿足下面兩個條件里的任意一個，你就成了“非常住者”。

A. 在一個財年中，你在英國的時間少于16天（注：如果在過去三個財年你都是“非常住者”，并且這個財年你在英國的時間少于46天，你在這個財年也是“非常住者”）。

B. 在一個財年中，你在國外有全職工作（一周35小時），在英國的時間少于91天，而且這91天里，你工作的時間不超過一個月。

所以，在這場避稅大戰(zhàn)里，其實最賺的是石油國土豪嘛。家眷那么多，一人占一坑。其實，玩笑歸玩笑，至于為什么土豪都把錢都砸到英國，也是出于安全考量。

Mutual Finance的分析師Raed Hanna說：“在卡塔爾本國，炒地的收益可以高達50%-60%，而在英國有個5-6%就不錯了。即使這樣，為了保險起見，卡塔爾的有錢人還是愿意把資產轉移到境外，因為在國內的政治風險相當大?！?/span>

現在，美國Tuyl和Stephens兩大巨富家族要進軍倫敦地產界，不僅展現了他們對倫敦的信心，也反映了全球高凈值人士將倫敦作為“傳承之地”的偏愛。雖然英國房產政策一直在調整，但是只要操作得當，該出手時就出手，就能見招拆招，有稅避稅，讓子女接受最好教育的同時，也保住了家業(yè)。