最近幾年，越來越多的開始到澳大利亞置業(yè)，一是看中了澳洲的發(fā)展前景，二是看中了澳洲的環(huán)境和福利政策。其實在澳大利亞投資的優(yōu)勢遠不止于此，就是這些優(yōu)勢條件吸引了大量的海外投資者，但是畢竟是距離遙遠、政策不同，很多人會對在澳洲買房存在很多疑問，問題的內(nèi)容也是五花八門。

帶著大家對于在澳洲投資買房的移民，移民內(nèi)參為大家整理出了20個經(jīng)常會被問到的問題，由于篇幅的原因，我們將分為四篇為大家進行一一的解答，如果您對此感興趣，可以分享、收藏，參考！

1、海外人士是否可以投資及購買澳洲的房地產(chǎn)？

答：答案當(dāng)然是肯定的，澳洲的房產(chǎn)市場發(fā)展的非常成熟，對于外籍投資者也是采取鼓勵的政策，這樣帶來的資金可以進一步推動澳洲的經(jīng)濟發(fā)展。雖然采取的是鼓勵的政策，但是也有一些細節(jié)上需要注意的問題：

（1）對于住宅地產(chǎn)而言，如果是外籍投資者，在購買住宅類房產(chǎn)的時候，只能投資新開發(fā)的房產(chǎn)，不可以投資二手房；如果是投資商業(yè)和工業(yè)類的地產(chǎn)，對于新舊則沒有具體的要求，外籍投資者也可以購買二手的房產(chǎn)。

（2）大家到澳洲投資房產(chǎn)的時候不必擔(dān)心制度和法律上的問題，因為澳洲在房產(chǎn)投資上有非常健全的法律體系作為保障，并且近幾年的中澳關(guān)系發(fā)展良好，我國的市場化經(jīng)濟也在逐漸發(fā)展，會為投資者們營造一個更加完善和開放的投資環(huán)境。

2、投資澳洲房地產(chǎn)的項目種類有哪些？

（1）住宅項目有：公寓，單元房，獨棟別墅，聯(lián)排別墅，雙拼及多拼別墅，以及住宅土地；

（2）商業(yè)項目有：寫字間，商鋪，產(chǎn)權(quán)倉庫，產(chǎn)權(quán)停泊碼頭，以及商業(yè)土地；

（3）工業(yè)項目有：工業(yè)廠房，工業(yè)倉庫，以及工業(yè)土地；

（4）房地產(chǎn)股票類：土地開發(fā)類股票，住宅開發(fā)類股票，商業(yè)及工業(yè)開發(fā)類股票；

（5）房地產(chǎn)信托投資基金：股權(quán)型基金，債券型基金，混合型基金；

投資者可以根據(jù)自己的投資喜好，資金規(guī)模自己選擇適合的投資類型和項目。

3.海外人士投資及購買澳洲房地產(chǎn)是否有數(shù)量限制？

答：沒有限制。澳洲相關(guān)的規(guī)定，不限制海外人士投資及購買本地房產(chǎn)的數(shù)量。

如果投資者需要貸款購買澳洲房地產(chǎn)，銀行會評估投資人的收入狀況來決定貸款比例和貸款金額。如果投資人的多套物業(yè)需要貸款，相應(yīng)的收入要求也就會提高。

4.澳洲房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是如何規(guī)定的？

答：澳洲的房地產(chǎn)，除堪培拉首都地區(qū)以及部分皇室用地是99年產(chǎn)權(quán)外，其它地區(qū)都是永久產(chǎn)權(quán)，可以世代相傳，留給后代是寶貴的，不可復(fù)制的土地資源類資產(chǎn)。相比國內(nèi)70年的土地使用權(quán)，30年的房屋建筑壽命而言，更有價值，更加保值和增值。

5.如果在國內(nèi)購買澳洲房地產(chǎn)，如何將房款匯入澳洲?

答：如果您在國內(nèi)，一般國內(nèi)中資或外資銀行都具有外匯業(yè)務(wù)（如中國銀行、工商銀行、匯豐銀行、ANZ銀行等）。

每人每年能匯相當(dāng)于5萬美元的金額匯至澳洲銀行帳戶。

以上就是關(guān)于澳大利也置業(yè)的前五個問題，如果大家對于這五個問題有任何異議，可以直接在文章末尾留言，我們將為您詳細解答。