到澳大利亞置業(yè)是很多人夢想中的事情，在世界上的所有國家中，澳大利亞的房產(chǎn)政策是非常完善的，并且在最近50年當中一直保持著比較穩(wěn)定的增長趨勢，平均每年增長率在8%左右，這一數(shù)值在全球所有國家中都是排在前幾名的。

從這一增長速度也可以看出來，不論是在哪里投資，都不是一蹴而就的事，要在自己的能力范圍內(nèi)投資，讓財富逐漸積累起來。

對于何時買這個問題，答案其實也不唯一。

就整體房市價格而言，大漲大跌出現(xiàn)的機率是比較低的，總會有一些波動，而且在部分的某些區(qū)域，而且幅度不會特別大。在好的區(qū)域，持續(xù)發(fā)展性的區(qū)域內(nèi)，房價更為穩(wěn)健。

現(xiàn)在買房，相較于早些時間往年買房我們總覺得時機不對，前些年房價多低啊，要是那時候多買幾套該多好！

所以，投資永遠是當下。再過一些年，隨著城市的發(fā)展，如果不改變的話，再回過頭來看，還是一樣的視角。

以布里斯班為例：

獲批和在建的項目包括：Edward St舊街活化、Howard Smith碼頭改造、布里斯班綜合體、皇后碼頭賭場區(qū)建設(shè)以及跨河鐵路修建項目。

最后，對于在哪兒買房這個問題，要根據(jù)個人情況和購買用途來決定。

如果是出于自住的目的去購買的話，就需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來決定購買的房型和地點。

你想在哪里生活？哪里的房價能夠接受，那就在哪里購買。當然我們都是追求好的生活，追求好的生活方式，追求高品質(zhì)的生活環(huán)境，那就選擇能夠負擔得起的最好的區(qū)域和最好的項目！

如果是出于投資目的，將來打算出租做房東的話，那就不要貪圖小便宜，因為一個區(qū)域沒有持續(xù)性的發(fā)展，沒有人口的增加，沒有就業(yè)的增加，沒有基礎(chǔ)建設(shè)的發(fā)展，即使短時間內(nèi)能夠迅速增長，將來也會因為沒有發(fā)展而停滯不前。

最重要的，參考城市的發(fā)展規(guī)劃和持續(xù)性的商業(yè)發(fā)展，這樣的區(qū)域在未來市場需求量會更大，可以優(yōu)先考慮。

此外，說到大家最期待的兩個變化：一個是城市的逐漸回到“供需平衡”，甚至在今后幾年會供不應(yīng)求，現(xiàn)在市場已經(jīng)凸顯這個變化。

這兩年的批建量的持續(xù)走低，基礎(chǔ)建設(shè)的逐步發(fā)展，商業(yè)寫字樓的強勢發(fā)展，人口的持續(xù)增長，這對于穩(wěn)房價和漲房價都是一個利好的事情。

對于現(xiàn)在的公寓來說，住房空置率持續(xù)走低，開發(fā)商為爭奪市場，不斷地提高公寓品質(zhì)，這會導(dǎo)致建筑成本增加以及工人工資提高，從而進一步導(dǎo)致澳大利亞置業(yè)費用增加。