近兩年，很多中國房產(chǎn)投資者，更多的將房產(chǎn)投資的目光鎖定在了海外，而購買美國房子，成為了很多投資者的選擇。但在選購房子的時候，這些房子，千萬別買！
1.區(qū)域治安不好
這些區(qū)域因為出警太多，連警察都嫌麻煩不想多管，如果你真不小心買了治安有問題的區(qū)域，除了每天居住提心吊膽，未來市場再銷售也會很有難度。
2.房子自帶明顯缺陷
房子自身或周邊自帶一些明顯缺陷，比如路沖、高速噪音、門牌號等等難以調(diào)和或修正的缺陷，有的房子拍出來照片都很好看，價格也不高，但是在市場上卻放很久都賣不出去。
3.房子建在山坡或離山坡、排水溝距離過近
離山坡近的房子一般都有不錯的風景，這是很增值的部分，但是如果距離過近甚至是搭建在山坡上那就是另外一碼事了。
4.面積或總價明顯高于該區(qū)域的房子
通常來說，社區(qū)里房價的領頭羊通常都會難于出手，因為對方一般會選擇更好的社區(qū)。
5.年代久遠且用于自住的房子
通常拿到手還需要做很多的翻新工作，所以在選購一些老房子的時候要把翻新房屋的成本也要算上。
6.HOA過高的社區(qū)
HOA社區(qū)管理費通常每隔幾年都會上漲一次，特別是有些上了年頭的社區(qū)因為維修維護工作量大會導致HOA上漲過快，加重住戶的負擔。通常來說別墅項目的HOA收費標準會顯著低于聯(lián)排或公寓，而HOA一旦漲上去幾乎沒有可能會再降下來，直接影響二手市場的客戶購買意向。
7.地稅過高的社區(qū)
如果這部分成本過大會導致一個長年累月的附加稅產(chǎn)生，而新房的優(yōu)勢隨著時間推移慢慢減弱后，新區(qū)稅就會成為一個房屋買賣的累贅，所以通常如果沒有價格優(yōu)勢的前提下不建議選購高地稅的社區(qū)。
按照上面的幾條，分分鐘可以幫助大家避雷。而大家在選購美國房子的時候，還需慎重、嚴謹，盡可能的規(guī)避投資的相關風險。
