隨著中國(guó)一線(xiàn)城市的限購(gòu)政策，加上好的房源供需不對(duì)等，很多中國(guó)的房產(chǎn)投資者，都將目光轉(zhuǎn)移到了海外的房產(chǎn)市場(chǎng)，其中就包括美國(guó)。但你要注意，買(mǎi)了美國(guó)房子，想要裝修，是需要申請(qǐng)的，一旦不申請(qǐng)，后果會(huì)很?chē)?yán)重哦！

是不是所有裝修都要申請(qǐng)呢？

根據(jù)美國(guó)政府規(guī)定，凡是房屋裝修成本超過(guò)500美金的，都必須要申請(qǐng)施工許可證。當(dāng)然了，除非你的房子純DIY，沒(méi)有聘請(qǐng)任何工人，這樣，你就不用提交裝修申請(qǐng)了。不過(guò)，這種可能性在現(xiàn)實(shí)生活中，還是微乎其微的。

具體哪些裝修需要申請(qǐng)?jiān)S可證？

一般來(lái)說(shuō)，需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)丶電力丶水管道，或機(jī)械部分（冷暖氣等）的工作都需要申請(qǐng)?jiān)S可證，并由執(zhí)照專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行裝修。

沒(méi)有申請(qǐng)?jiān)S可證有什么不良后果？

應(yīng)該申請(qǐng)?jiān)S可證但沒(méi)有申請(qǐng)的話(huà)，首先你會(huì)收到來(lái)自政府的罰單。

其次，如果你的房子買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)，當(dāng)你的房子發(fā)生事故，尤其是因?yàn)檠b修引起的事故，保險(xiǎn)公司也不會(huì)賠付。

第三點(diǎn)也很重要，在未申請(qǐng)的情況下私自裝修，可能改變房屋結(jié)構(gòu)，使房屋不符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。在這種情況下如果你需要賣(mài)房，會(huì)很麻煩。

第四，如果你的房子裝修后出租，租客發(fā)現(xiàn)了不符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，以“威脅人身安全”對(duì)你提起訴訟。政府不僅會(huì)強(qiáng)制你重新申請(qǐng)?jiān)S可證，而且會(huì)要求你強(qiáng)制性拆除已裝修部分，甚至要支付高額罰款。

所以，在裝修房子之前，一定要提交申請(qǐng)。而且，中國(guó)和美國(guó)的房產(chǎn)政策差別還是蠻大的，在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后，一定要了解清楚相關(guān)的法律法規(guī)和要求。否則，因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)情況而受到處罰就不值當(dāng)。

而總體上，購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房子無(wú)論從投資還是未來(lái)布局上，都是不錯(cuò)的選擇。美國(guó)是世界第一經(jīng)濟(jì)大國(guó)，房產(chǎn)的保值增值性，是十分有保障的。而若日后有移民到美國(guó)的打算，坐擁一套美國(guó)房產(chǎn)，還是相對(duì)會(huì)讓人安心一些。