美國因其經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，法制健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)有比較強(qiáng)的規(guī)律可循，這些都讓美國成為了越來越受到國人歡迎的投資目的地國家。因此美國房產(chǎn)稅需要交多少成為很多人都會(huì)問的問題。還有美國房產(chǎn)稅哪個(gè)州最高呢？

美國房產(chǎn)稅并不是聯(lián)邦政府所擁有的，而是當(dāng)?shù)氐恼钟械?，所以你在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，具體的金額還是要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)你房子的評(píng)估價(jià)值。其實(shí)每一個(gè)州他們對(duì)于房子的評(píng)估價(jià)值都是不一樣的，所參考的稅率也有一定的差距，不過他們的總體比例都是3%，沒有一個(gè)則會(huì)比這個(gè)比例高，大部分的取值都在2%上下。

許多復(fù)雜的數(shù)學(xué)用于計(jì)算房產(chǎn)稅率，但這個(gè)計(jì)算最終回到房產(chǎn)價(jià)值的百分比。這些百分比是計(jì)算的結(jié)果。各州根據(jù)自己獨(dú)特的公式計(jì)算稅率，這些公式相當(dāng)?shù)牟还_。

百分比是對(duì)州進(jìn)行排名的好方法，因?yàn)樗鼈兲峁┝藰?biāo)準(zhǔn)化的數(shù)字用于比較。比如說A州的某人每年在價(jià)值100萬美元的房產(chǎn)上繳納1萬美元的房產(chǎn)稅。B州的某人在值15萬美元的公寓上每年繳稅1萬美元。

A州的人只支付其房屋價(jià)值的1％，而B州的人支付幾乎房價(jià)的7％。A州的人獲得了更好的稅率，盡管他們都支付相同的金額。

房產(chǎn)稅最高的十個(gè)州

Tax-Rates.org發(fā)現(xiàn)以下各州的房主支付的房產(chǎn)稅最多。房產(chǎn)稅最高的十個(gè)州是:

● 新澤西州: 1.89% 

● 新罕布什爾: 1.86 %  

● 得克薩斯州: 1.81 % 

● 內(nèi)布拉斯加: 1.76 % 

● 威斯康星: 1.76 %  

● 伊利諾伊: 1.73 % 

● 康涅狄格: 1.63 %  

● 密歇根州: 1.62 % 

● 佛蒙特州: 1.59 % 

● 北達(dá)科他州: 1.42 % 

房產(chǎn)稅最低的十個(gè)州

● 路易斯安那州: 0.18%

● 夏威夷州: 0.26 % 

● 阿拉巴馬州: 0.33 % 

● 特拉華州: 0.43 % 

● 哥倫比亞特區(qū): 0.46 %

● 西弗吉尼亞州: 0.49 % 

● 南卡羅來納州: 0.5 % 

● 阿肯色州: 0.52 %

● 密西西比州: 0.52 %

● 新墨西哥州: 0.55 % 

這些是使用匯總數(shù)據(jù)得出的百分比中位數(shù)。每個(gè)州一半的稅率高于，一半的稅率低于（這個(gè)數(shù)據(jù)）。所以你看到了。路易斯安那州是比無財(cái)產(chǎn)稅的州的下一個(gè)最好的地方。

最低稅率的路易斯安那州和最高稅率的新澤西州之間的差異高達(dá)1.71％。這聽起來可能不是很大，但當(dāng)它與房屋的價(jià)值相關(guān)聯(lián)時(shí)，它可能會(huì)造成非常高的房產(chǎn)稅，特別是在豪宅上。

美國房產(chǎn)稅是美國人在住宅上僅次于房屋貸款的第二大支出，也是美國地方財(cái)政的主要來源，占地方財(cái)政收入的70%左右。