與中國(guó)不同， 美國(guó)房子很難看到中國(guó)的特色。今天就由小編來(lái)給大家提供一些參考，來(lái)幫助您了解美國(guó)房地產(chǎn)的情況。
1.房子的類型不同
多數(shù)美國(guó)房子都是獨(dú)立棟（single house），并帶有草坪和花園。就像國(guó)內(nèi)的連體別墅。美國(guó)的獨(dú)立公寓多數(shù)為出租房。
2.上市房子多為舊房子
美國(guó)房屋的地皮權(quán)利具有永久性，無(wú)論多長(zhǎng)時(shí)間的房子都能夠上市出售，每個(gè)月，舊房子的每月售出量為5百萬(wàn)，新房子只有30萬(wàn)。
3.房子的價(jià)格是很多人都能夠承受
根據(jù)美國(guó)三分之一定律，每月的房貸月供不得超過(guò)家庭收入的三分之一。比如收入為2-3千美元/月，只能夠買(mǎi)20萬(wàn)左右的房子，但大房子房?jī)r(jià)比較高，新房子的價(jià)格能達(dá)到60萬(wàn)美元，平均每月的收入需要達(dá)到7000美元。
美國(guó)人對(duì)于房子的看法與中國(guó)不同，大約有三分之二的美國(guó)人擁有自己的房產(chǎn)，三分之一的人則選擇租房子。
5.美國(guó)不炒房
美國(guó)的房子需要繳納房產(chǎn)稅（property tax），約為房?jī)r(jià)的2％左右；房子成交后，買(mǎi)主需要支付各種費(fèi)用（closing cost）；美國(guó)的土地屬于私人，價(jià)格則是由市場(chǎng)決定的。
很多美國(guó)房子是由法律規(guī)定的，已經(jīng)裝修過(guò)的，可以直接居住，同時(shí)院子、樓梯等面積算作房間面積。
但美國(guó)的很多銀行不遵守“三分之一定律”，給那些不符合規(guī)定的購(gòu)房者，導(dǎo)致很多人無(wú)法還貸款，銀行通過(guò)收購(gòu)房子，房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)下跌5年。
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