2019年已經(jīng)過去了三分之二，而對于很多房產(chǎn)投資者來說，投資才剛剛開始。面對著美國房產(chǎn)市場的變化，投資者們是否能夠抓住最后的機會呢？
1.機會
（1）美國的房產(chǎn)也有很強的區(qū)域性，除了紐約、舊金山灣區(qū)、波士頓、西雅圖、丹佛和俄勒岡州波特蘭市等幾個城市房價高漲，其他大部分地區(qū)的房價相較2006年水平仍處于相對較低的水平。
地區(qū)的因素對房產(chǎn)的作用力影響依然不小。而美國本身又是個地緣遼闊的國家，各個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展存在相對的不平衡性，這在很大程度上也影響房產(chǎn)價格的變化。
（2）三大機構(gòu)預(yù)測2019年美國樓市上漲。
NAR預(yù)計：美國的房價繼續(xù)上漲，漲幅或低于2018年；房地產(chǎn)評鑒公司Zillow的預(yù)測：美國全國平均房價將上漲3.8%；美國的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Realtor.com的預(yù)測：美國全國平均房價將上漲2.2%。2019年，美國房價將普漲，但房價不會突然暴漲。
（3）目前“千禧一代”也到了購房年齡，并且正在成為最大的買家群體，而需求將在2020年逐漸達到高峰。預(yù)計，美國的房產(chǎn)市場會因為“千禧一代”的涌入，在2020年達到一個小高潮，并且相應(yīng)的房產(chǎn)價格也會提高。
而房產(chǎn)投資者完全可以趁現(xiàn)在這個階段購置一套美國的房產(chǎn)，待到2020年，將房子出售出去，可能會有一筆不小的回報。
2.風險
美國的名義房價已超過了2006年以來的最高點。美國失業(yè)率達近年來的最低點，一般來說，充分就業(yè)下，整體經(jīng)濟不容易擴張。
而根據(jù)《新聞周刊》報道，在過去十年中，隨著美國的房產(chǎn)的逐步升溫，選擇以租房代替買房的美國人數(shù)量激增，租房市場異常火爆。若你不想將投資的房產(chǎn)在短時間內(nèi)出售出去，可以選擇將房子投入到租賃市場，會有大量的租客來等著你挑選的。
而在美國房產(chǎn)經(jīng)歷了幾年動蕩之后，這兩年的回暖之勢，非常符合相關(guān)的投資時機，你完全可以考慮進入該領(lǐng)域。
