很多人都想購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房子，可是在中美關(guān)系日趨緊張的當(dāng)下，很多投資者都有些退卻。其實(shí)，影響美國(guó)房?jī)r(jià)的因素終究是沒(méi)有變的。

地段決定房?jī)r(jià)

在美國(guó)，好地段的房?jī)r(jià)漲幅普遍較高，房屋周邊的生活服務(wù)設(shè)施也很齊全，當(dāng)然，房產(chǎn)稅也會(huì)比較高。

房屋周邊景觀

如果房屋地處都市要地，能欣賞城市美景，或是依山傍水，親近大自然，一般來(lái)說(shuō)，這類房屋投資價(jià)值也會(huì)很高。因?yàn)榇祟惙课莺苁苋藗兊南矏?ài)，尤其是在熱門(mén)城市，基本不用擔(dān)心其投資回報(bào)率。

房屋所處社區(qū)的配套設(shè)施

若是房屋周邊有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、商業(yè)中心、知名企業(yè)，這些都是保證房屋升值的關(guān)鍵的因素。例如奧蘭多，靠近迪士尼公園、購(gòu)物中心、商業(yè)中心，或是地處優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房屋，其房?jī)r(jià)不菲。

房屋供求關(guān)系

美國(guó)房屋的供求關(guān)系依靠房屋庫(kù)存量這一指標(biāo)來(lái)衡量，并且會(huì)細(xì)化到每個(gè)社區(qū)的庫(kù)存量，讓投資者一目了然。

房屋整體設(shè)施

房屋的大小、房間數(shù)量、裝修情況等因素也是影響房?jī)r(jià)的重要因素。一般來(lái)說(shuō)，使用面積大、房間多、內(nèi)部裝修精致的房屋更容易賣(mài)出高價(jià)。

在美國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)整體都比較樂(lè)觀的趨勢(shì)下，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)了解的更多的人則能更好地規(guī)避美國(guó)置業(yè)中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，獲得更加豐厚的回報(bào)。因此，建議國(guó)內(nèi)投資者置業(yè)美國(guó)前一定要先了解影響美國(guó)房屋升值的重要因素。

你可以根據(jù)自己的實(shí)際需求，選擇購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)了美利堅(jiān)的房屋之后，在美利堅(jiān)本土的工作、生活，將會(huì)變得更為容易。而美國(guó)國(guó)土面積廣闊，不同地區(qū)間的房?jī)r(jià)和未來(lái)估值都有著較大的差異，在選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，最好能實(shí)地考察，對(duì)房子有一個(gè)大概的了解。

如果你還是比較擔(dān)心，中國(guó)與美國(guó)的貿(mào)易戰(zhàn)影響你的房產(chǎn)投資，可以選擇觀望一段時(shí)間，過(guò)段時(shí)間再出手也可。購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房子，還是要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)的，而且也要根據(jù)你的投資心情來(lái)決定。