在英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)是人生的一大工程，動(dòng)輒涉及幾十萬(wàn)鎊的資金，所以一定要找到一位可信的律師代表你跟賣方打交道。本文將為你介紹通過(guò)哪些渠道可以找到可信的律師，協(xié)助你在英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)。
在英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中必然要跟中介打交道，大部分中介都能夠推薦律師，而且這些律師通常都是中介比較了解而且認(rèn)可的。
中介還會(huì)根據(jù)涉及到的房子的類型幫助推薦比較擅長(zhǎng)相關(guān)類型房產(chǎn)的律師。比如，哪些律師比較擅長(zhǎng)處理購(gòu)買租賃權(quán)公寓的交易，哪些比較擅長(zhǎng)處理鄉(xiāng)間房產(chǎn)的交易。
如果是購(gòu)買新房，一些房子的開(kāi)發(fā)商也會(huì)推薦律師。但是這個(gè)時(shí)候就要多考慮一下了，如果不是獨(dú)立的律師，而是從開(kāi)發(fā)商那里拿傭金的律師，可信度可能會(huì)較差。
使用中介推薦的律師也有類似的問(wèn)題，比如有些中介會(huì)兩頭賺錢(qián)，既從賣主那里抽取傭金，也從推薦的律師那里收取推薦費(fèi)，如果是這樣，那中介很可能不會(huì)把最優(yōu)秀的律師推薦給你，而是把給他們推薦費(fèi)的律師介紹給你。
如果遇到中介或者開(kāi)發(fā)商推薦律師的情況，不要不好意思，要詢問(wèn)對(duì)方，他們推薦的律師是否是獨(dú)立的，律師是否會(huì)支付推薦費(fèi)。
如果你身邊的親友、同事買過(guò)房子，可以請(qǐng)他們幫忙推薦律師，他們親身跟律師打過(guò)交道，會(huì)把可信的律師推薦給你。
當(dāng)心假律師
在英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中還要當(dāng)心遇到冒牌律師。媒體披露，一些律師樓是騙子開(kāi)的，如果你使用了他們的律師，那么他們可能會(huì)把你的買房款卷走。
跟律師保持聯(lián)系
律師是你的代表，要跟律師保持良好的工作關(guān)系。所以如果你對(duì)于交易有任何疑問(wèn)，不要害怕提問(wèn)。找律師的時(shí)候最好能夠找到對(duì)你打算在英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的地區(qū)比較了解的律師。這一點(diǎn)雖然不是必須，但是確實(shí)會(huì)有一定的幫助。
跟律師保持聯(lián)系也很重要。一些律師會(huì)有網(wǎng)絡(luò)追蹤系統(tǒng)，讓你可以全天24小時(shí)查詢交易進(jìn)行的狀況。一些律師還會(huì)給你發(fā)送短信保持聯(lián)系。
還要注意，一些提供貸款的機(jī)構(gòu)會(huì)要求買房者必須使用他們認(rèn)可的律師。所以，如果給你貸款的銀行有這樣的要求，一定要事先查詢一下你的律師是否被銀行認(rèn)可，否則的話，你最終可能需要支付兩筆律師費(fèi)，一筆給你選擇的律師，一筆給銀行認(rèn)可的律師。
律師費(fèi)用
如果你劃定了想要聘請(qǐng)的幾位律師人選，就應(yīng)該向他們?cè)儐?wèn)收費(fèi)的問(wèn)題。律師收費(fèi)的方法有多種，有些根據(jù)英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格收費(fèi)，有的是固定收費(fèi)，有些按工作小時(shí)收費(fèi)。律師提供的估算收費(fèi)是根據(jù)你提供的信息計(jì)算的。如果交易在進(jìn)行過(guò)程中變得復(fù)雜而且耗時(shí)，那么律師可能會(huì)修改估算收費(fèi)，而固定收費(fèi)的律師不會(huì)這樣做。
讓律師提供估算收費(fèi)的時(shí)候，要包括所有的費(fèi)用，比如房產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅、對(duì)房產(chǎn)的歷史進(jìn)行檢查的收費(fèi)等。
最后還要提醒一句，低價(jià)確實(shí)比較吸引人，但是如果一位律師開(kāi)價(jià)比較低，那么可能會(huì)有很多人聘請(qǐng)他（她），工作量可能很大，可能不能提供你期待中的服務(wù)。所以英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)找律師也是一分錢(qián)一分貨，一位高質(zhì)量、而且為你提供專人服務(wù)的律師通常收費(fèi)較高。
