越來(lái)越多的中國(guó)買家購(gòu)買英國(guó)房產(chǎn)，當(dāng)上了房東，在享受英國(guó)房產(chǎn)完善的租房體系和相對(duì)愜意的收租生活之外，有一項(xiàng)條款是大家不得不注意的。
英國(guó)房東的權(quán)利
英文叫“right to rent” ; 中文的意思是“可以租房的權(quán)力”為什么房東一定要知道這一點(diǎn)？
如果說(shuō)房東不知道這一點(diǎn)，沒有做這一項(xiàng)工作的話，如果被查出來(lái)，又有違規(guī)的話，（也就是說(shuō)房客沒有在英國(guó)可以租房的權(quán)力的話），那么房東將會(huì)面臨的懲罰將會(huì)有可能是1）坐五年的監(jiān)獄
2）要面臨無(wú)上限的罰款。
這個(gè)后果是非常非常非常非常嚴(yán)重的?。?！
什么樣的情況下要查right to rent?
如果說(shuō)租房合同是從2016年2月1日之后開始的， 那么就要查你要查誰(shuí)的right to rent ?
所有的18歲以上的租客，只要他們將會(huì)在這個(gè)房子里面住，那么你就要查。 哪怕說(shuō)他們的名字不在租房合約上，哪怕說(shuō)沒有書面的租房合約，哪怕說(shuō)這個(gè)租客租的只是你的房子里面的一間房間。 如果說(shuō)這個(gè)人僅僅持有“有時(shí)間限制”的英國(guó)的簽證的話，那么需要在租房合同開始之前的28天就要進(jìn)行調(diào)查。自然，也會(huì)有些情況是例外的，比如說(shuō)政府房，學(xué)生公寓，或者說(shuō)租房的租約為7年或者長(zhǎng)于7年。你怎么做這個(gè)檢查？
一般來(lái)講，您的出租房屋中介是要幫你進(jìn)行調(diào)查的， 并且要把調(diào)查結(jié)果發(fā)給你進(jìn)行保存。 檢查的程序其實(shí)很簡(jiǎn)單。?租客會(huì)用你的房子作為主要住宅地址
?需要看到他們的可以在英國(guó)合理居留的文件的原件（護(hù)照和有效的英國(guó)簽證）
?每個(gè)人的文件都要檢查
?復(fù)印件
?保留好
檢查一次就可以了么？
房東還是要做后續(xù)的檢查工作的。這個(gè)的意思是在下面兩種情況下，您要跟上一個(gè)后續(xù)的檢查工作?在房屋合約結(jié)束，但是房客要續(xù)約的情況下
?在房客英國(guó)簽證快要到期的時(shí)候要檢查一下他們是否有續(xù)簽證，這個(gè)續(xù)的簽證有沒有到位。
再?gòu)?qiáng)調(diào)一次， 如果再續(xù)合同的時(shí)候沒有檢查到位，出了問(wèn)題的話，同樣的英國(guó)房產(chǎn)的房東要面臨
1）五年監(jiān)獄
2）無(wú)上限的罰款的可能性。
