其中兩項(xiàng)你最得思考思考的點(diǎn)：
a. 哪座城市和地區(qū)會(huì)在未來(lái)幾年發(fā)展最快？b. 哪座城市的大學(xué)最適合我的小孩？（對(duì)比成績(jī)和學(xué)費(fèi)）
倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)已到飽和，不過(guò)根據(jù)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)和人們還是深信房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲的信念，外國(guó)投資者還是會(huì)在倫敦投資。
c. 你想投資英國(guó)房產(chǎn)的原因是什么？你是只想存點(diǎn)資產(chǎn)，為你的小孩教育做計(jì)劃，還是盡可能達(dá)到最大收入呢？那你的選擇可能會(huì)不一樣。
設(shè)定預(yù)算，找出你的購(gòu)買動(dòng)機(jī)然后檢視市場(chǎng)。
第一呢，你得先設(shè)個(gè)預(yù)算。如果你有20萬(wàn)英鎊，你在倫敦很難找到個(gè)空間大的公寓，你得上外圍看。報(bào)道說(shuō)投資者在于2019年起沒(méi)個(gè)20萬(wàn)英鎊在倫敦找不到房子，所以你如果預(yù)算是這個(gè)數(shù)字，那你動(dòng)作得快了。另外呢，你可以在小點(diǎn)的城市像是謝菲爾德不錯(cuò)的地方，而且這里也有好大學(xué)。我的人用10萬(wàn)英鎊多一點(diǎn)在謝菲爾德大學(xué)附近買了棟房。預(yù)期房租是725英鎊，跟房?jī)r(jià)比起來(lái)這筆收入算很不錯(cuò)了！
如果這套房在大學(xué)附近，且又安全還有公共交通工具的話，會(huì)送小孩到英國(guó)學(xué)習(xí)的外國(guó)人絕不會(huì)拒絕這樣的機(jī)會(huì)。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，花多點(diǎn)錢換多點(diǎn)安全和方便是值得的。
在小點(diǎn)的城市投資個(gè)兩、三個(gè)地方加起來(lái)跟在倫敦投資一個(gè)地方差不多。而且一般來(lái)說(shuō)，買好幾棟小點(diǎn)的公寓比買一套大的來(lái)的好點(diǎn)，因?yàn)樽夥砍鋈ベ嵉腻X比較多。
如果你是打算靠物產(chǎn)上漲賺一筆的話，地點(diǎn)的影響很大。外國(guó)人持續(xù)往倫敦注錢，而房?jī)r(jià)持續(xù)居高。倫敦某些地方漲價(jià)的百分比可能比其他成長(zhǎng)中的房子要來(lái)的少，不過(guò)這不代表漲價(jià)的金額會(huì)比較低。
先問(wèn)問(wèn)你自己一下關(guān)于預(yù)算個(gè)計(jì)劃的問(wèn)題:
a. 我預(yù)算多少？我該投資好幾套物產(chǎn)還是一套就好？說(shuō)不定多幾套房跟一套房比起來(lái)收到更多的房租。b. 如果我不是一直住在我的房子里，我可以讓別人來(lái)打理嗎？這樣會(huì)多少錢？
c. 如果我買了套房出租，我可以賺多少錢？你可以藉由AirBNB和打給當(dāng)?shù)氐闹薪?，?wèn)問(wèn)這區(qū)的人都如何收費(fèi)。
d. 那棟物產(chǎn)會(huì)漲價(jià)多少？看看報(bào)告和投資英國(guó)房產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)。你也可以打給當(dāng)?shù)刂薪閬?lái)獲取重要的資料。
e. 英鎊跟自己國(guó)家的貨幣比起來(lái)表現(xiàn)如何？英鎊在接下來(lái)幾年預(yù)期表現(xiàn)怎么樣？
f. 走弱的英鎊對(duì)于投資英國(guó)房產(chǎn)是挺好的，不過(guò)走弱的貨幣也會(huì)減少我的房租收入。
