在投資英國房產(chǎn)的道路上，你是否曾經(jīng)擔(dān)心過被坑呢？本來準備投資的錢財不僅沒有升值，反而可能造成血本無歸的結(jié)局。如何規(guī)避這樣的情形？怎么樣才能在英國房產(chǎn)投資的道路上避免這些陷阱呢？

英國房產(chǎn)投資的陷阱，主要是由于不同于國內(nèi)購房，英國買房的交易過程相對更加繁瑣，而且不是個人能夠完成的，而是需要代理中介、律師、會計師、測量師等專業(yè)領(lǐng)域的人員共同配合才能完成房屋買賣。而一些人正是在這個過程中，來制造陷阱，設(shè)計騙局。

英國房產(chǎn)投資3大陷阱不得不防：

1，注意查看買賣合同截止日期

合同的截止日期是購房過程中非常重要的一個時間節(jié)點。一旦超過了這一期限，買家方可通過通知廢止或終止合同并且要求返還押金。交易完成通知是指賣家或開發(fā)商通常給買家發(fā)出通知，要求其在10個工作日之內(nèi)完成交易。否則買家的押金將不予以返還。在此也提醒購房者注意，賣家在不同階段都會跟進房產(chǎn)交易進度。

2，提前準備資金證明

資金來源證明對于在英國的購房者來說通常不是問題，往往是國內(nèi)的現(xiàn)金買家有些無法在短期內(nèi)提供有效資金證明。英國反洗錢法有相關(guān)規(guī)定，對買家資金來源的審核也是律師重要的職責(zé)之一。對于現(xiàn)金買家，資金證明一定要提前準備，涉及到第三方贈與、外幣兌換和國際匯款會需要更多的時間。

3，租賃權(quán)還是永久產(chǎn)權(quán)

英國的房屋基本分為兩種，具有l(wèi)easehold(租賃權(quán))和具有freehold(產(chǎn)權(quán))的。產(chǎn)權(quán)房屋表示屋主對土地完全，永久地擁有。相反，租賃權(quán)則指屋主和土地所有者之間對于土地有一定期限的租約，在租約結(jié)束后，如果屋主沒有和土地所有者申請續(xù)約，那房屋產(chǎn)權(quán)最后將歸地主所有。

很多求房心切的買家沒有調(diào)查清楚就急著下手，很有可能買到80年，75年，甚至低至1年的租約的房屋，就這樣栽到了坑里。

投資英國房產(chǎn)的各種隱患，對于沒經(jīng)驗的買房者來說，往往在一開始是很難預(yù)料到的。建議有投資需求的購房者還是要在購入房產(chǎn)之前，先了解行情和流程，不要想當(dāng)然地與國內(nèi)購房過程聯(lián)系起來，認為一切都很簡單，造成投資被騙踩坑的結(jié)局。