國內限購令的實施讓很多想要投資房產的國民將目光移至海外，購買英國房產又是其中熱門中的熱門。但很多購房者對于如何投資英國房產市場，甚至購買英國房產需要哪些基本條件，如何貸款等基本常識也是一無所知。那我們今天就來看一看英國房產購買您不得不知的幾件事。

1，在英國購房是否就能辦理移民了？

答案是否定的，移民與房產購置不同。移民英國靠財富的主要方式有企業(yè)家移民，及投資移民等常見的方式。雖然歐洲部分國家有“買房送身份”的政策，但是在英國，目前暫時沒有買房投資就可以移民的政策。所以大家千萬不要相信一些購買英國房產，即可移民的宣傳。

2，中國護照持有者能在英國購買房產嗎？

當然沒問題，任何海外人士都可以自由投資英國的房產市場，對國籍沒有任何限制，并且和是否有英國居留權也沒有關系，不過如果不是本人居住，而是買房投資收取租金，那么需要按照英國法律繳納個人所得稅， 對于購買是沒有限制的。

3，海外人士在英國能貸款買房嗎？

貸款是可以，不過需要滿足一些商業(yè)銀行提出的貸款要求。貸款的比例通?？梢允欠績r的65-70%，申請貸款需要提供的文件包括3個月銀行賬單，6個月工資單，1年工資稅單等。

如果是企業(yè)主想要貸款買房，還需提交企業(yè)三年審計財報和稅務報告。若有其他房產租金收入，也可以作為貸款額度考慮事項，須提供房產證、租賃合同和6個月銀行流水。值得注意的是， 目前英國貸款利率為歷史最低水平，建議大家看準時機，及早入手。

4，在英國購買了房產之后，養(yǎng)房成本高不高？

英國沒有每年都需要交的房產稅，因此這比美加澳等地房產具有稅務優(yōu)勢。主要費用有：地租 -- 對于非永久產權的房產，每年須交的土地使用費，一般300-500英鎊/年不等。

物業(yè)管理費 – 按照房產面積（平方英尺）收取，并且取決于物業(yè)配套服務水準以及地段。倫敦一般地段的一房一廳，約1600-2500英鎊/年，部分物業(yè)有泳池或24小時管家服務，物業(yè)管理費會較高。

市政稅 – 這個稅由房產所在地區(qū)的行政區(qū)收取，以便提供環(huán)保、治安、醫(yī)療等公眾服務。取決于地區(qū)，費用可能在1400-1800英鎊/年。

購買英國房產除了需要一些基本常識之外，選房也是很有技巧性的。在選房過程中，一定要注重房產投資的回報率，避免一大筆資金白白打水漂才是正經。