在英國購買房產(chǎn)時(shí)，要繳納種類眾多的英國房產(chǎn)稅。而養(yǎng)房和賣方時(shí)，也交英國房產(chǎn)稅?，F(xiàn)在就來看看不同交易情形下，都要繳納哪些稅？

一、購房時(shí)……

1.印花稅

在英國購買房產(chǎn)，成交時(shí)必須向稅務(wù)局繳納印花稅(SDLT)，買賣交易才能最終獲政府認(rèn)可。這是購買房產(chǎn)時(shí)的最主要稅費(fèi)。

2.個人所得稅

非英居民如委托房屋中介公司管理并代收租金，則中介公司需要從代收的房租中代扣代繳個人所得稅，稅率為20%。

二、養(yǎng)房時(shí)……

1.地租：一般買公寓都是Lease Hold 租賃產(chǎn)權(quán)，需要每年象征性交一些地租，一般一年只有￡300-500。

2.市政稅：誰住誰交。這筆錢主要用于城市的基礎(chǔ)公共設(shè)施建設(shè)以及公共環(huán)境維護(hù)。

如果你將房子租出去，那么，這筆英國房產(chǎn)稅稅費(fèi)將由房客支付。

3.物業(yè)費(fèi)：取決于樓盤定位和生活配套情況，每月￡100至數(shù)百英鎊不等。

三、交易房產(chǎn)時(shí)……

1.資本利得稅

資本利得稅根據(jù)個人的收入情況按照不同的標(biāo)準(zhǔn)征收:低于32,000英鎊的收入部分繳納10%稅款，超過32,000英鎊收入，超過的部分繳納20%的稅款。非英居民有免征額，2018/19財(cái)政年度的免征額是每人11,700英鎊。

2.增值稅

在交易房產(chǎn)過程中，幾乎所有的律師、會計(jì)服務(wù)，都需要交納增值稅。提供服務(wù)的律師事務(wù)所將根據(jù)具體的服務(wù)事項(xiàng)，在房產(chǎn)成交前提供具體的費(fèi)用和稅款清單。增值稅的稅率為20%。（2018/19財(cái)政年度的免征額是每人11,700英鎊。）

3.遺產(chǎn)遺產(chǎn)稅

英國遺產(chǎn)稅針對的是：死者的遺產(chǎn)以及死亡日期之前7年內(nèi)的贈予，由遺產(chǎn)的繼承者承擔(dān)。

英國在開啟脫歐模式之后，經(jīng)濟(jì)的不穩(wěn)定性，讓投資者對于英國的房產(chǎn)市場都呈現(xiàn)出觀望態(tài)度。英國的房價(jià)也受到了一定的波動。

不過，有意向在英國購買房產(chǎn)的投資者們，可以在這個房產(chǎn)低谷的時(shí)候，入手一套英國的房產(chǎn)。不過，要事先了解英國相關(guān)的房產(chǎn)政策，并且要計(jì)算清楚需要繳納的英國房產(chǎn)稅。