英國房產(chǎn)市場是十分的火熱。我國很多高凈值人士紛紛奔赴英國購房投資。有的是房屋出租獲取收益，有的是等房子升值后賣房來獲取收益。不論是哪種目的都會涉及到一些稅務方面的問題，那么關(guān)于英國房產(chǎn)的稅收你清楚嗎？

英國房產(chǎn)稅征繳分為三個階段： 

購房階段（包括印花稅、律師費、土地注冊費、評估費、貸款手續(xù)），持有階段

出售階段（律師費、資本利得稅）。

購房階段和出售階段的稅費通常由中介機構(gòu)或律師代為處理。 持有階段的稅費通常由業(yè)主自行申報繳納。

市政物業(yè)稅

嚴格來講，市政稅的征收對象是住客而不是房主，在很多情況下，房主可以申請減免市政物業(yè)稅。比如，房客全部為全日制學生的，可以向政府申請免繳市政物業(yè)稅。

地 租

地租(ground rent)：具備租賃產(chǎn)權(quán)(lease hold)的業(yè)主需要繳納。地租取決于房型(主要是居室數(shù)量)、地區(qū)等等，理論上來說每年在200-2000英鎊之間。地租大概每10年調(diào)整一次。

個人所得稅

個人所得稅(personal income tax)：按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產(chǎn)租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構(gòu)先收取房租，等英國財政年度結(jié)束的時候補交一年所應繳納的稅款。 

房租所得稅本質(zhì)上是英國個人所得稅的一部分，實際租金收益在征稅時需要先減去免稅成本，按照目前的標準包括貸款利息還款、物業(yè)管理費等等。 

英國籍和歐盟籍業(yè)主享受報稅免稅額，其余海外房東就沒有免稅額了。

特別提醒，一定要記得報稅，哪怕沒收到稅局信件，如果疏于報稅是要交罰款的，還會影響個人在英國的征信和房子以后售賣的。 

根據(jù)目前的規(guī)定來看，當事人延遲申報的時間和所對應的罰款金額為以下：

1. 延遲1天至3個月內(nèi)申報：罰款100鎊;

2. 延遲3至6個月申報：每遲報1天，每日就再多罰10鎊。最多可多罰900鎊(每日10鎊*90天);

3. 延遲6至12個月申報：根據(jù)你所需要上繳的稅金金額，再多罰該金額的5%或者300鎊(以金額高的為準);

4. 延遲12個月以上：再多罰應交稅金金額的5%或者300鎊(同樣以金額高的為準)。在某些情況下，稅局還可能罰你應交稅金金額。

關(guān)于英國房產(chǎn)的稅收問題就給大家介紹這些，有想去英國投資房產(chǎn)的可以提前了解一下。