英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)受到脫歐的影響，房?jī)r(jià)下跌，英國(guó)房產(chǎn)趨勢(shì)呈下降態(tài)勢(shì)。但夏天的來(lái)臨，英國(guó)房產(chǎn)將迎來(lái)上漲，英國(guó)房產(chǎn)趨勢(shì)將呈回暖之勢(shì)。

根據(jù)對(duì)已達(dá)成的交易價(jià)格進(jìn)行的分析，英國(guó)房?jī)r(jià)將在今年夏天（5-8月）上漲9%。

報(bào)告稱，根據(jù)過去幾周達(dá)成的交易價(jià)格預(yù)計(jì)，2019年5月至6月期間平均房?jī)r(jià)將上漲6%，6-8月將進(jìn)一步上漲3%。

根據(jù)今年春季晚些時(shí)候市場(chǎng)活動(dòng)的增加，預(yù)計(jì)房屋年變化將趨于穩(wěn)定，6月份的漲幅預(yù)計(jì)為1%，7月份和8月的漲幅分別為1%和1%。

現(xiàn)在，新買家需求和高質(zhì)量住宅的持續(xù)短缺有望推動(dòng)價(jià)格在5月到8月之間強(qiáng)勁增長(zhǎng)。得益于支付能力強(qiáng)、薪資待遇高的社會(huì)因素，諸如英格蘭東北、英格蘭西南等的地區(qū)的房屋需求將會(huì)激增。

5月租金平均年漲幅高達(dá)2.6%

由于受英格蘭南部地區(qū)的推動(dòng)，也間接受到房?jī)r(jià)的上漲，全英范圍內(nèi)最新租金水平與去年同期相比上漲2.6%至每月977英鎊，蘇格蘭也出現(xiàn)了強(qiáng)勁上漲。

而英國(guó)很有可能在未來(lái)幾年租房人數(shù)超過買房人數(shù)。報(bào)告顯示，英國(guó)年輕人對(duì)房屋需求的迫切度降低，買房熱情不足。這在未來(lái)幾年會(huì)影響英國(guó)房屋的成交數(shù)量。

數(shù)據(jù)顯示，在歐盟28個(gè)成員國(guó)中，英國(guó)的買房比例僅僅排名第24位。相比之下，英國(guó)租房比例排名就要高很多！它僅次于德國(guó)、奧地利、丹麥和法國(guó)，暫列第五。

而英國(guó)人自編自導(dǎo)的脫歐大戲，未有停歇之勢(shì)，也給英國(guó)春天的房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了重創(chuàng)。往年春天的時(shí)間段，是英國(guó)房產(chǎn)交易市場(chǎng)最為火爆的時(shí)間段。但由于脫歐帶來(lái)的不確定性，英國(guó)房產(chǎn)趨勢(shì)低迷。

夏天房產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，將會(huì)彌補(bǔ)春天英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)交易疲軟的狀況。

雖然脫歐緩慢，給房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了諸多的不確定性，很多房產(chǎn)投資者對(duì)于投資英國(guó)房產(chǎn)都持觀望態(tài)度，但隨著英國(guó)房產(chǎn)回暖，可能會(huì)引發(fā)大量投資者回流。英國(guó)作為歐洲經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，依然有無(wú)窮的魅力吸引投資者的矚目。