也許對(duì)于海外投資者來(lái)講，英國(guó)有其獨(dú)特的魅力吸引他們前來(lái)購(gòu)置房產(chǎn)。不僅諸多區(qū)域房?jī)r(jià)上漲，租金需求也足夠充足，儼然海外投資者進(jìn)入英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)是要比其他歐洲國(guó)家更容易的。作為海外投資者，如果你想要確保在投資方面的各項(xiàng)需求，那么就來(lái)看看在購(gòu)置英國(guó)房產(chǎn)之前，應(yīng)該遵循哪些注意事項(xiàng)？

調(diào)研最佳的投資領(lǐng)域

想確定對(duì)你最有益的投資區(qū)域，你需要提前對(duì)英國(guó)最適合投資房產(chǎn)的城市和地區(qū)進(jìn)行調(diào)研。也許很多海外投資者理所當(dāng)然認(rèn)為倫敦會(huì)是最佳選擇，但從各項(xiàng)數(shù)據(jù)都能看出該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在持續(xù)下滑。正因倫敦缺乏房?jī)r(jià)增持，預(yù)計(jì)未來(lái)五年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率僅為4.5%。而西北地區(qū)預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)21.6%。兩者對(duì)比下來(lái)讓眾多海外投資者的目光一致投向北方。

西北部房產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)人之處不僅體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲，還因其主要城市利物浦和曼徹斯特，它們提供的一些高租金收益率和高水平租賃物業(yè)需求，使這些區(qū)域的平均但產(chǎn)率處于5.05％-5.55％之間，甚至一些郵政編碼的收益率能達(dá)到11.79％。

理智挑選最適合的房產(chǎn)

在確定了投資區(qū)域后，接下來(lái)要考慮的就是最符合需求和期望的房產(chǎn)類(lèi)型了。原則上來(lái)說(shuō)，英國(guó)房產(chǎn)投資領(lǐng)域里最受買(mǎi)家歡迎的是學(xué)生和住宅。這兩類(lèi)房產(chǎn)吸引租戶(hù)最多，但學(xué)生房產(chǎn)僅限于學(xué)生本身，住宅卻對(duì)任何租戶(hù)都可開(kāi)放，特別是公寓，租賃者通常是年輕人士。年輕人正在努力購(gòu)買(mǎi)自己的房屋這對(duì)英國(guó)的出租物業(yè)產(chǎn)生了持續(xù)的需求。正因它始終處于需求狀態(tài)，住宅物業(yè)可以說(shuō)是海外投資者的理想選擇。同樣，因英國(guó)高校學(xué)生人數(shù)的緣故，也使得對(duì)學(xué)生住宅的需求激增。無(wú)論您決定投資學(xué)生還是住宅，記住以城市為中心的公寓通常會(huì)做得更好，畢竟租戶(hù)都希望可以距離學(xué)習(xí)和工作的地方更近。

深入了解房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)流程

在英國(guó)投資房產(chǎn)除了快速交出合同外，還要進(jìn)行充分的檢查和計(jì)劃。要求買(mǎi)方和所有相關(guān)方進(jìn)行搜索，調(diào)查和信息。在購(gòu)買(mǎi)之前，買(mǎi)方必須完全同意合同條款，并且要求是買(mǎi)方和管理代理簽署單獨(dú)的合同。在交換合同時(shí)，買(mǎi)方在完成交易之前支付押金，在投資完成后，財(cái)產(chǎn)的余額全額支付，并獲得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

如果你正在考慮投資英國(guó)房產(chǎn)，那么請(qǐng)務(wù)必將這些注意事項(xiàng)列入考慮的因素范圍吧！