對于投資英國房產(chǎn)的海外投資者來說，英國房產(chǎn)政策的最新動態(tài)一直是關(guān)注的焦點。最近一項將要新實行的英國房產(chǎn)政策讓很投資者叫苦不迭，甚至有些人已經(jīng)萌生了出售房產(chǎn)，退出英國房市的念頭。

在今年的2月份，一項征稅細(xì)則讓海外投資者群體們炸了鍋，英國政府?dāng)M從今年秋天開始，向投資英國房產(chǎn)的海外投資者征收1%的額外印花稅，并且已經(jīng)啟動了公眾咨詢的程序，要知道這對于英國本土的公民來講是一件好事，自然會有大批的人表示贊同。

英國政府的負(fù)責(zé)人表示，這種做法是為了控制英國房價的過高上漲，讓更多的英國人能買得起自己的房子，額外征收的稅款也將用于英國的公益事業(yè)發(fā)展。

1抄底英國樓市

在英國女王伊麗莎白二世出生至今的近一個世紀(jì)，英國的平均房價從600多英鎊一路漲到近30萬英鎊，在過去的幾年中，只有金融危機(jī)期間應(yīng)該房價略有下跌，其余時間均保持穩(wěn)步上漲。

最近一次英國房價出現(xiàn)下跌是2016年英國啟動了“脫歐”進(jìn)程以來，由于政治環(huán)境的不穩(wěn)定影響了英國的房產(chǎn)市場，很多人開始持觀望的態(tài)度，讓房產(chǎn)交易量也一度呈現(xiàn)下滑的態(tài)勢。英國房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了幾十年的繁榮之后，目前正在放緩。

但是有專家分析稱：在未來的一段時間，英國的“脫歐”細(xì)節(jié)會愈發(fā)明朗，隨之帶來的就是英國房產(chǎn)市場的振興和復(fù)蘇，倫敦地區(qū)的房產(chǎn)市場將會更加的樂觀。

2“額外印花稅”或秋季生效

由于“脫歐”細(xì)節(jié)逐漸明朗，勢必有一批海外買家入市，想要投資英國房產(chǎn)，但是最新辦法的這項英國房產(chǎn)政策卻讓很多投資者望而卻步，英國當(dāng)?shù)厝艘膊幌胱尭嗟暮Ｍ赓I家進(jìn)入。

英國首相特雷莎?梅也曾表示過，很大一部分海外投資商，他們購買萬房屋后并不在英國居住，但是卻直接助推了英國房價的飛漲，讓很多英國人買不起房。

其實這樣的情況不只是發(fā)生在英國，每一個國家都多多少少會面對這樣的問題，其實這樣的情況就像沙丁魚理論，既活躍了房產(chǎn)市場，也無形中增加了一定的危機(jī)和風(fēng)險，每一個國家根據(jù)自己的國情也在出臺解決的辦法。

英國曾兩次調(diào)整印花稅政策：2014年12月實施根據(jù)房價決定印花稅稅率的政策，即階梯累進(jìn)制，房價越高，印花稅越高；2016年，英國開始對擁有第二套房產(chǎn)或出租屋的人加收額外3%的印花稅，大部分外國投資者屬于這個行列。

去年10月，特雷莎?梅就表示，有意向外國買家加征印花稅，以解決露宿者問題。

目前這個想法已經(jīng)提上日程。據(jù)悉，英政府將于2019年5月6日正式結(jié)束此次公眾咨詢，“海外買家稅”最快將于今年秋季生效，日期大約在2019年10月底或11月初。

新的英國房產(chǎn)政策會組織一部分的海外投資者，但是也仍然會有有實力的人投資者的進(jìn)入，買漲不買跌這也是市場 一個顛撲不破的道理。