作為世界上最受歡迎的房產(chǎn)投資國(guó)，英國(guó)有著無(wú)與倫比的優(yōu)勢(shì)。最近幾年，英國(guó)曼徹斯特房產(chǎn)投資以一匹黑馬的姿態(tài)殺出重圍，在“脫歐”的大環(huán)境下依然堅(jiān)挺。到底為什么英國(guó)曼徹斯特房產(chǎn)這么受歡迎？此文將根據(jù)目前的房產(chǎn)現(xiàn)狀為大家詳細(xì)講解。

英國(guó)曼徹斯特房產(chǎn)擁有強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭，很多大型的跨國(guó)公司都將業(yè)務(wù)中心轉(zhuǎn)移到此，增加了曼徹斯特的經(jīng)濟(jì)活力和房產(chǎn)需求。英國(guó)有85%的大型公司在曼徹斯特?fù)碛袠I(yè)務(wù)。最近亞馬遜公司在曼城開(kāi)設(shè)2處大規(guī)模辦公室。正因如此，對(duì)房產(chǎn)的需求急劇增加，越來(lái)越的公司雇傭更多員工。曼徹斯特房產(chǎn)展現(xiàn)出巨大的供不應(yīng)求，尤其是在市中心區(qū)域；曼徹斯特已經(jīng)開(kāi)始了超越倫敦的增長(zhǎng)曲線。

曼徹斯特強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭，得益于英國(guó)北方經(jīng)濟(jì)引擎計(jì)劃：通過(guò)數(shù)十億英鎊的投資，在創(chuàng)造提供稅收優(yōu)惠條件的開(kāi)發(fā)區(qū)來(lái)鼓勵(lì)投資。曼徹斯特被認(rèn)定為該計(jì)劃的核心城市。

有權(quán)威專家預(yù)測(cè)，在未來(lái)的幾年中，曼徹斯特將逐漸成為與倫敦并駕齊驅(qū)的大型中心城市，也將在房地產(chǎn)市場(chǎng)起到帶頭羊的作用。

曼城將迎來(lái)房地產(chǎn)黃金十年

曼城經(jīng)濟(jì)形勢(shì)大好，越來(lái)越多英國(guó)本土企業(yè)和員工將搬離倫敦，其中包括英國(guó)國(guó)家廣播公司(BBC)把其5個(gè)部門(mén)搬遷至曼城索爾福德碼頭(Salford Quays)，建立了新的總部基地“媒體城市”(Media City)。

在此形勢(shì)下，曼城未來(lái)十年至少需要3百萬(wàn)英尺辦公場(chǎng)所和10萬(wàn)套新的住宅來(lái)滿足的工作居住需求，在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目遠(yuǎn)低于所需水平；但目前曼城的平均房?jī)r(jià)仍然在英格蘭和威爾士的平均水平之下，住宅價(jià)值即將迅速提升。

選擇曼徹斯特的三大理由

比倫敦投資更有優(yōu)勢(shì)

曼徹斯特作為英國(guó)的地產(chǎn)投資城市，租賃市場(chǎng)良好，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于倫敦，卻比倫敦紐漢區(qū)收益高2.78%。2013年曼徹斯特的租賃增長(zhǎng)率是5.27%，比倫敦記錄中的增長(zhǎng)率快13倍。

22.2%的資本增值

過(guò)去18個(gè)月間，曼徹斯特享有21%的資本增長(zhǎng)率。展望未來(lái)，未來(lái)三年中曼徹斯特的地產(chǎn)價(jià)格或?qū)⒃鲋蹈哌_(dá)22.2%，成為北方經(jīng)濟(jì)引擎計(jì)劃的主要受益者。

對(duì)高檔酒店式公寓的巨大需求

數(shù)據(jù)顯示，曼徹斯特每年記錄有1,030萬(wàn)人次的暫住訪問(wèn)。2015年5月，旅館、酒店式公寓等住宿類型的居住率再創(chuàng)新高。2015年6月，曼城短期出租地產(chǎn)的需求為英格蘭西北部最高，有43%的中介表達(dá)了濃厚的興趣。

英國(guó)曼徹斯特房產(chǎn)市場(chǎng)正在飛速發(fā)展，放眼英國(guó)甚至是全世界，這里都是一個(gè)不可多得的投資圣地，所以有這方面打算的投資者應(yīng)該抓住這個(gè)時(shí)機(jī)，適時(shí)出手。