在英國脫歐大限將至之際，國家前途命運未卜，但是，即使在這樣的政治大環(huán)境下，英國房產(chǎn)投資依舊充滿希望，投資者們還是看好英國房產(chǎn)投資。

由Censuswide對香港、迪拜、南非和英國這四個國家的450名高凈值投資者進行調(diào)查，其中，85%的住宅或商業(yè)地產(chǎn)投資者仍對英國房產(chǎn)投資保持高度熱情，并且有四分之一的英國投資者認為，脫歐是他們繼續(xù)投資英國房產(chǎn)的重要原因。

此外，他們還調(diào)查了海外投資者對英國房地產(chǎn)在未來18個月發(fā)展勁頭的預(yù)測，略多于半數(shù)(55%)的受訪者估計，英國房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭將“從良好到非常強勁”，在考慮3至5年后的前景時，這一比例將升至64%。

Seven Capital董事安迪?富特(Andy Foote)表示:“這些數(shù)據(jù)表明，人們普遍認識到，就英國房地產(chǎn)市場的總體趨勢而言，退歐問題仍然是一項重大的考慮因素。

英國最大的抵押貸款機構(gòu)Halifax董事總經(jīng)理Russell Galley也表示：“毫無疑問，今年英國脫歐的走勢將給英國房產(chǎn)市場帶來重大影響；然而從長遠看，供需關(guān)系才是影響市場的最重要因素?！?/span>

漫長的談判已經(jīng)讓整個市場將不良情緒消耗殆盡，只要脫歐不出現(xiàn)特別糟糕的情況，在局勢穩(wěn)定后，市場交易量——尤其是倫敦市中心的成交量將會快速反彈。

“退歐反而催化了他們對英國房產(chǎn)投資的信心，這的確很有趣。”安迪對此表示。

畢竟，雖然自英國退歐公投以來，購買英國房產(chǎn)的成本因英鎊貶值而下降，然而，稅收打擊導(dǎo)致購房依然價格不菲。這一切都導(dǎo)致了近期英國整個房產(chǎn)市場的不明朗。

英國皇家特許測量師學(xué)會最近的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，1月份的房產(chǎn)銷售和詢盤情況有所下降，幾乎不可能在近期出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。一些地區(qū)受經(jīng)濟放緩的打擊最為嚴重，而在全國范圍內(nèi)，整體市場形勢都因英國退歐的猶豫不決而呈現(xiàn)低迷狀態(tài)。

與此同時，Zoopla的數(shù)據(jù)顯示，在2018年期間，全國房價平均僅上漲了1.02%，而2017年的漲幅為5.4%。隨著英國3月29日的臨近，房地產(chǎn)價格下跌顯然是市場的焦點問題。而且在過去一年里，英國超過德國，成為房地產(chǎn)投資者最青睞的地區(qū)。

除此之外，一項針對全球房產(chǎn)投資者的調(diào)查顯示，21%的被調(diào)查者仍認為英國是他們的首選投資市場，這一比例在2017年僅僅只有12%。盡管半數(shù)以上的受訪者預(yù)計未來3至5年投資者的需求將減少，但三分之一的投資者認為，他們對英國資產(chǎn)的需求仍將增加。

英國房產(chǎn)投資市場前景總體來說是明朗的，有專家表示：在未來一段時間，有大量資本要配置到歐洲的房地產(chǎn)上，其中包括規(guī)?？涨暗乃侥脊蓹?quán)投資，以及不斷增長的私人財富池。問題是它將部署在哪里。如果這是一個可以遵守的規(guī)則，那么現(xiàn)在肯定是投資的好時機。那些懂得在現(xiàn)在投資的投資人，一定是最有經(jīng)驗的投資人。