作為當(dāng)今世界上經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市之一，英國(guó)倫敦房產(chǎn)自然受到全世界投資者們的喜愛(ài)和追捧。除了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)之外，高水平的醫(yī)療、優(yōu)質(zhì)的教育都是英國(guó)倫敦房產(chǎn)價(jià)格連年水漲船高的條件。

根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，截至2017年，英國(guó)倫敦已經(jīng)是蟬聯(lián)了六屆的全球?qū)嵙χ笖?shù)排行榜，值得欣喜的是，與世界其他發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)達(dá)地區(qū)相比，倫敦的額房?jī)r(jià)卻并不是最高的，表明了英國(guó)倫敦房產(chǎn)仍然還有非常大的升值潛力，也給投資者們注入了一劑強(qiáng)心針。

①海外人士于英國(guó)買(mǎi)房?jī)H僅只能夠用于新房的購(gòu)買(mǎi)，此也是英國(guó)政府所規(guī)定的，且開(kāi)發(fā)商也僅僅只能夠?qū)氤傻男路窟M(jìn)行對(duì)外銷(xiāo)售。

②在看房的過(guò)程之中，要對(duì)賣(mài)主聲明和售房合同進(jìn)行謹(jǐn)慎的檢查。

③在英國(guó)買(mǎi)房的過(guò)程之中，買(mǎi)賣(mài)雙方皆需聘請(qǐng)律師，此一規(guī)定是強(qiáng)制性的。在英國(guó)買(mǎi)房的合同有的甚至長(zhǎng)達(dá)500頁(yè)，如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)會(huì)是很困難的一件事情。所以這就要求雙方皆需雇傭律師。即便就是沒(méi)有合同的因素在其中，亦需要經(jīng)由律師來(lái)進(jìn)行買(mǎi)樓，此同樣亦是強(qiáng)制性的，這就致使了業(yè)主并不必對(duì)于合同信息的不透明而有所擔(dān)憂。

④英國(guó)買(mǎi)房有一個(gè)“冷靜”期，而此“冷靜”期一般指的就是買(mǎi)方可將合同予以取消的那段時(shí)期。但是，并不涵蓋拍賣(mài)買(mǎi)房。

⑤成交日期，指的則是您向賣(mài)主付清房款并擁有房產(chǎn)的那一日。從法律的角度來(lái)說(shuō)，成交即是房產(chǎn)交易的完成。您的法律顧問(wèn)應(yīng)當(dāng)會(huì)為您安排此項(xiàng)事宜的，且還會(huì)通知抵押貸款人(亦即是借給你錢(qián)款的人)。一般來(lái)說(shuō)，成交之日亦即是于合同文本交換之后的四到六周左右。于成交之日，買(mǎi)房款的余額應(yīng)當(dāng)就此一筆付清，產(chǎn)權(quán)證書(shū)(亦即是載明了房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件)亦將會(huì)同時(shí)予以交付。

⑥保險(xiǎn)事宜的處理。在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)之后，為新房購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)是一定要做的事。其中，囊括了建筑物和屋內(nèi)物品兩種保險(xiǎn)。貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)強(qiáng)制您購(gòu)買(mǎi)建筑物保險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，有兩種保險(xiǎn)法，也就是置換保險(xiǎn)和補(bǔ)償保險(xiǎn)。置換保險(xiǎn)即是“以新?lián)Q舊”，而補(bǔ)償保險(xiǎn)則是“以舊換舊”。

綜合來(lái)看全球的大環(huán)境和英國(guó)的政治局勢(shì)，英國(guó)倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格亦將再次迎來(lái)一個(gè)快速增長(zhǎng)期。英國(guó)房產(chǎn)投資專(zhuān)家們預(yù)計(jì)，于今年，英國(guó)房產(chǎn)的搶購(gòu)潮還將迎來(lái)新高。