隨著加拿大新移民和投資者的不斷增加，使加拿大的房價也是不斷上漲，對于生活在加拿大一些大城市的居民來說，如今焦灼的房市使得很多人認為在加拿大買房是一個不可實現(xiàn)的夢想。可是隨著全國范圍內(nèi)房屋租金的逐漸上漲，就連租房子也成為頭疼的事情，于是大家不禁有了個疑問，在加拿大買房和租房哪個更便宜呢？
最近，一份新鮮出爐的報告給了大家答案；在令大家感到震驚的同時，也可能令人沮喪。加拿大抵押貸款專家公布的這份報告名為《在加拿大買房與租房》，其關(guān)注的是房主支付的總額，并將其與租房者在較長一段時間內(nèi)預計會支付的總額進行比較。
該報告研究了加拿大的266種不同情況，其中被調(diào)查的前三個地方分別是是魁北克城、大多倫多地區(qū)和溫哥華。最后得出的結(jié)論是，在大部分情況中，在加拿大買房要比長期租房來得便宜。然而，這樣的消息對于那些住在多倫多或者溫哥華的居民無疑是噩耗；那里的房價實在是太高了，以至于租房才是大多數(shù)人的唯一選擇。
根據(jù)報告，雖然買房可能很貴，但房屋所有權(quán)成本中最主要的部分（抵押貸款支付）是固定的。其結(jié)果是，租賃成本的增長將快于自有住房成本的增長。平均來說，如果抵押貸款利率在未來五年內(nèi)保持不變，買房者每月可節(jié)省$1,295；況且即使利率略微上漲了，大部分的房主仍然可以省錢。
房屋貸款（Mortgage）。向貸款機構(gòu)（如銀行）借來的余下款項；您需在設(shè)定期限內(nèi)，以定期供款形式償還這筆貸款。
在加拿大置業(yè)，您需最少支付房價的5%作為首期訂金。然而，對您較有利的方法是，盡可能支付較高的首期訂金，這不單有助降低您的房貸定期供款額，并可能助您節(jié)省房貸保險等額外支出。
一般來說，在加拿大買房如果您的首付等于或高于購房價的20%，便可合資格申請“常規(guī)”房屋貸款。常規(guī)房貸的好處是，您無需購買房貸保險。倘若首付不足20%，您仍可能合資格申請房貸，不過，則需購買違責保險（Default Insurance）。
