該名地產(chǎn)開放商叫Mark John Chandler（馬克約翰錢德勒），他在蘭里有一套正在開發(fā)的公寓加聯(lián)排別墅–Murrayville House。這套物業(yè)的92個住房單位都已經(jīng)推遲交房時間長達一年半。
在這一年半內(nèi)，這個項目陷入了數(shù)百萬加幣的信托訴訟中。信托訴訟通常指的都是挪用貸款，還不上貸款等行為。
10年前，錢德勒在美國開發(fā)房產(chǎn)的時候挪用了項目的資金，用于揮霍于各種溫哥華奢侈品商店，還花了$90,000去夏威夷旅游。
這次他開發(fā)的蘭里項目，也可能涉及類似的問題。目前92套公寓單位面臨爛尾的危險！
Tim和Stephanie是一對新婚夫婦，他們在2016年3月就購買了這棟位于蘭里的公寓。
本來的入住時間是2016年7月31日。后來他們被通知項目推遲了，入住時間改為了2016年10月。
Stephanie表示，他們頂著太多的壓力。包括借住在母親家的壓力，新的成員增加了，狹小的家顯得更加擁擠。本來兩人計劃著可以給孩子一個更自由的成長環(huán)境。
現(xiàn)在計劃完全被打亂了不說，房子能不能建好都不知道，錢能不能要回來也是未知數(shù)。
貸款公司的人稱，Murrayville House的成本超過了預期，錢德勒公司無法償還貸款。他們不得不沒收錢德勒公司的財產(chǎn)，進行拍賣。
然而他們沒有拍賣Murrayville House，這個物業(yè)項目被一個“感興趣”的人接盤后，這位匿名買家還支付了3年的地稅。順利的話，購買這套樓花的居民應該在不久的將來就可以搬入了。
接受采訪的還有其他幾位購買了該樓花的人。一位女士說，她一直在做噩夢， 她一直在支付買這套房子貸的款和利息，但是卻住不到房子里面！新買的家居都得存在別人家。
還有一位女士當初購入該樓花是為了投資，但是在遲遲無法交房的這段時間，她已經(jīng)損失了成千上萬。
不加錢就爛尾！加拿大溫哥華房產(chǎn)開發(fā)商突然多要300萬
前陣子，新西敏的樓花也遇到了類似的問題：不加錢這樓就蓋不了了。
55名Westbourne樓花買家中，有44人選擇乖乖加錢。高達80%的買家不愿意放棄自己好不容易搶來的樓花！
根據(jù)不同的單位類型，從526尺到1270尺，每名買家將多付大約$37,000到$90,000。開發(fā)商考慮到也有買家不愿接受加價購買，因此提供了另外兩個選擇。
一個是終止合約，開發(fā)商會退回訂金，并加50%的訂金作為補償。另一個選擇是，買家終止合約，取回訂金，在完工之后將他們的單位賣給其他人，發(fā)展商會將獲利的四成分給買家。這被稱作“利益共享”計劃。
這種不尋常的交易方式是在加拿大溫哥華房產(chǎn)價格開始瘋漲后浮出水面的。Westbourne最初的價格是$475每尺。根據(jù)估算，相似的木質(zhì)結構低層建筑的樓花價格，已經(jīng)上漲了25%到40%，價格達到$600到$700每尺。
May Wu在2016年中，買下了700尺的一臥樓花，她表示，買家們都是“心不甘情不愿地”付了比原價高出15%的價錢。不少買家對此感到很憤怒，認為開發(fā)商是想從買家的投資得利中分一杯羹。
在他們看來，開發(fā)商應該自己負擔解決這部分所謂升高的建筑成本、不可預期的情況、和勞動力短缺，而不是拿買家開刀。
然而，“我們不想放棄我們的家，”Wu女士說，“現(xiàn)在很難再找到其他合適的房子了?！痹谙襁@次蘭里和新西敏的樓花預售交易中，買家處于弱勢地位。
一旦開發(fā)商聲稱工程延期或需要加價，買家只能認栽。律師建議買家在購買加拿大溫哥華房產(chǎn)前，先研究一下該開發(fā)商的記錄和其他的工程情況，再謹慎交易。
