CBRE Group Inc最近發(fā)布報(bào)告，預(yù)計(jì)2018年將又會(huì)是溫哥華辦公空間出租率打破紀(jì)錄的一年。CBRE Group Inc是一家全球性的地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其總部位于洛杉磯，在溫哥華建設(shè)有分部。
2017年，加拿大溫哥華房產(chǎn)投資總額達(dá)到117億加幣，比2016年超出44.9%。不斷增加的地產(chǎn)投資活動(dòng)主要源于投資者前所未有的需求，而專(zhuān)家們認(rèn)為這種狀態(tài)還沒(méi)有終止的趨勢(shì)。
“2018年，我們預(yù)計(jì)溫哥華會(huì)在辦公空間、工業(yè)和豪華零售出租方面創(chuàng)下新的紀(jì)錄，因?yàn)樾枨鬀](méi)有表現(xiàn)出任何減緩的跡象，”CBRE溫哥華分部執(zhí)行副總裁Norm Taylor說(shuō)?！斑@會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化全球資本收購(gòu)溫哥華商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的胃口。”
這份報(bào)告同時(shí)指出，溫哥華市中心辦公空間已經(jīng)達(dá)到歷史新低的空置率（去年為5%）還會(huì)繼續(xù)降低。目前這個(gè)數(shù)字已經(jīng)是全北美第二低。
CBRE公司指出，像溫哥華快樂(lè)山和菲莎河谷這些地區(qū)的辦公空置率也會(huì)在2018年下跌到8%左右。
至于工業(yè)地產(chǎn)，2018年加拿大溫哥華房產(chǎn)的需求也會(huì)超出房源12%。這種房源不足威脅到了本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。工業(yè)土地可用率盤(pán)旋在2%左右，預(yù)計(jì)今年租金要價(jià)會(huì)增加10%。
