溫哥華地產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，三月份住宅銷售量比去年同期少29.7%，比10年來(lái)3月平均銷售量低23%。不過(guò)，3月銷量比起2月還是上漲了14%，超過(guò)2500個(gè)住宅易手。
加拿大溫哥華房產(chǎn)近5年來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)
三月份同時(shí)下降的還有掛牌房源，獨(dú)立屋、城市屋和公寓都比一年前少6.6%，今年首季是加拿大溫哥華房產(chǎn)五年來(lái)掛牌量最低水平。三月，公寓依然供不應(yīng)求，銷量和掛牌比例高達(dá)61.6%，城市屋的比例是39.9%，都還是賣家市場(chǎng)。
溫哥華地區(qū)所有類型住宅的基準(zhǔn)價(jià)是108萬(wàn)4000加元，比去年同期漲了16.1%，比前一個(gè)月漲1.1%。新任溫哥華地產(chǎn)局主席職位的Phil Moore表示，即使銷量下降，只要可選擇的住宅不多，房?jī)r(jià)還會(huì)保持高位。
1977年1月-2018年3月加拿大溫哥華房產(chǎn)均價(jià)走勢(shì)
Moore在新聞稿中指出：“上個(gè)月是2009年以來(lái)溫哥華住宅掛牌最安靜的三月，尤其是公寓和城市屋，待售屋遠(yuǎn)低于歷史水平。高房?jī)r(jià)、新稅收、上升的利率和更嚴(yán)格的按揭要求都在影響當(dāng)前購(gòu)房者和賣家的活躍度。”
三月，溫哥華獨(dú)立屋基準(zhǔn)價(jià)是160.85萬(wàn)加元，比1年前漲7.4%，比1個(gè)月前漲不到0.5%，因其銷售和掛牌比例的下降，地產(chǎn)局表示價(jià)格有下調(diào)的可能。
但公寓和城市屋的銷量遠(yuǎn)超房源，公寓三月的基準(zhǔn)價(jià)格為69萬(wàn)3500加幣，比2017年三月有26.2%的增長(zhǎng)，和上個(gè)月相比也增長(zhǎng)了1.6%。整個(gè)加拿大溫哥華房產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)上個(gè)月已經(jīng)達(dá)到了83萬(wàn)5300加幣，比2月上漲兩個(gè)百分點(diǎn)，比去年三月更是增長(zhǎng)17.7%。
