新的一年已經(jīng)來到，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)向著何種方向發(fā)展呢？來聽聽房產(chǎn)專業(yè)人士的觀點(diǎn)。

今年樓價(jià) 因通漲而小幅下跌

根據(jù)《溫哥華太陽報(bào)》（Vancouver Sun）報(bào)道，惠譽(yù)于12月24日（周二）發(fā)出《2020年全球住房和抵押貸款展望》（Global Housing and Mortgage Outlook — 2020）報(bào)告，提到加拿大部分時(shí)表示，房價(jià)將增長約1％，如果將通脹率控制在2％左右，則意味著房價(jià)將出現(xiàn)實(shí)際下跌約1％。

剛需買家 成為支撐房市主力

剛需買家才是未來房市的主力。剛需若難以提升（畢竟多半是打工族），房價(jià)下跌，就會(huì)給想要賣房的業(yè)主帶來壓力，而這業(yè)主如果還有貸款在身（誠如前面所提，加國家庭的債務(wù)水平繼續(xù)處于歷來高位），那麻煩就真的會(huì)超出想像力。

這時(shí)，只能靠強(qiáng)勁的商業(yè)活動(dòng)和低失業(yè)率來彌補(bǔ)，即使有工作的人士，薪資也得有一定水平才行，若這方面也出了問題，“泡沫化”恐怕就會(huì)成為現(xiàn)實(shí)。

對(duì)于買房，丁一味認(rèn)為，除非你選擇去房價(jià)相對(duì)便宜的郊區(qū)，若要在多倫多和溫哥華兩大都會(huì)區(qū)買房，恐怕還是審慎點(diǎn)比較好。

端看房貨政策

而特約評(píng)論員風(fēng)滿山認(rèn)為，明年房地產(chǎn)走勢(shì)，主要取決于貨款政策。他認(rèn)為，在各省政府打擊炒房的連串措施下，地產(chǎn)游資實(shí)際上已經(jīng)遁走或下沉，遁走自不必說，下沉者主要是轉(zhuǎn)向沒有各種投機(jī)稅的商業(yè)地產(chǎn)。

這樣余下能支撐加拿大地產(chǎn)的，主要是內(nèi)部的剛需，而剛需啟動(dòng)，在各種利空已經(jīng)釋放的前提下，則主要取決于貸款政策的配套。

你可以趁著這個(gè)時(shí)機(jī)購買加拿大的房產(chǎn)，而若是想將保障部分的投資成本，可以將房子租出去，賺取一定的租賃費(fèi)用，長期之后，就可以收回部分的投資成本了。

而購買加拿大房產(chǎn)，也算是為未來在加拿大的定居生活做打算。若是你有到加拿大生活的想法，那么事先購置一套房產(chǎn)是非常適宜的。