很多中國(guó)的房產(chǎn)投資者們，都想購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)，以至于非常關(guān)注加拿大的房產(chǎn)市場(chǎng)的一些政策。而剛剛在聯(lián)邦大選中勝任的自由黨，又會(huì)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)做出哪些政策性的調(diào)整，成為了很多投資人關(guān)注的重點(diǎn)。

10月21日，自由黨宣布勝選，盡管不是大獲全勝，但至少特魯多還是加拿大總理。

作為執(zhí)政黨，自由黨承諾的房地產(chǎn)政策是最具操作性的。

比如首次購(gòu)房刺激計(jì)劃

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，首次置業(yè)者想買(mǎi)房但錢(qián)不夠，政府可以入股5%。一套新房78萬(wàn)，政府最多可以入股7.8萬(wàn)

之所以說(shuō)“入股”而不是“借貸”是因?yàn)檫@筆錢(qián)歸還的方式比較特別。拿了政府的5萬(wàn)元買(mǎi)房子，如果房子始終不增值，20年后或者房子賣(mài)出的時(shí)候當(dāng)事人只需歸還5萬(wàn)本金就可以。

但如果還款的時(shí)候房子從78萬(wàn)增值到128萬(wàn)，當(dāng)事人則需要向政府歸還10萬(wàn)元，與民眾分享房地產(chǎn)增值的收益。

根據(jù)自由黨的此項(xiàng)最新承諾，大多倫多和大溫哥華地區(qū)首次買(mǎi)房刺激計(jì)劃的房貸限額將被放寬，從48萬(wàn)元增加到78.9萬(wàn)元。

78.9萬(wàn)加元在大溫正好是部分1臥室公寓和大部分2臥室公寓的價(jià)格區(qū)間，部分二手城市屋也在這個(gè)范圍，但考慮到買(mǎi)新房可以借更多的錢(qián)，所以大家可以多多關(guān)注2臥室公寓市場(chǎng)。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（Canadian Real Estate Association）喜氣洋洋的公布了2019年9月全國(guó)的交易數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示加拿大住宅的租金全面上漲，比如：

1.加拿大超過(guò)半數(shù)城市的房租價(jià)格在2019年取得兩位數(shù)增幅。

2.表現(xiàn)最差的城市房租價(jià)格也有4%-5%的增幅。

房租是房?jī)r(jià)的剛性支撐，房租堅(jiān)挺為房?jī)r(jià)的反攻打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)

大溫地區(qū)不負(fù)眾望，1臥室公寓租金達(dá)到1730加元，環(huán)比增長(zhǎng)4.8%，是加拿大表現(xiàn)最好的城市。此外兩臥室公寓也增加到2300加元每月，增幅為1.3%。溫哥華則在2臥室公寓取得環(huán)比上漲，達(dá)到3000加元每月。

你可以考慮在這個(gè)時(shí)候入手一套加拿大房產(chǎn)，若是不打算居住，也可以將其出租出去。