對于想要在加拿大買房移民的國人來說，都有這樣一個疑問：加拿大房子貴嗎？對于許多想要移民的同胞來說，加拿大絕對是排在前三的選擇。想在加拿大買房，不能不知道加拿大房價的漲跌史。
加拿大地產(chǎn)的“黃金時代”始于2012年。從2012年末開始，加拿大的房地產(chǎn)交易量就不斷走高，到2016年年中達到了歷史頂點，這也正是加拿大房價收入比值暴漲的時間點。從2015年到2016年，是加拿大樓市最瘋狂的時候，甚至有國內的購房者為了搶房，只通過微信簡單的了解就隔空下定。
也正是在2016年，加拿大的房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)了全國一半的經(jīng)濟份額，部分地區(qū)的房地產(chǎn)收益率高達30%。當年的GDP增長率僅為1.4%，買房一下子成了最好的投資標的，那時候加拿大每個季度的房價收入比都要上漲3%~4%。
在經(jīng)歷了兩年房價狂飆之后，加拿大政府先后出臺了房價金融新政和海外買家稅之后，瘋狂上漲的房價才開始被遏止。加拿大房價在2018年下半年和2019年初進入了一個半年多的下行周期，成交量和成交價都有所下滑。
進入下半年，房價又開始有所抬頭，最新對包括所有五大加拿大銀行在內的18位投資者進行的調查顯示，全國平均房價在2019年持平后，將在明年上漲1.8％。據(jù)加拿大地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)，本國今年4月的住房基準價格是621,700加元。
總體來說，加拿大適宜居住的區(qū)域都在國土和美國相鄰的南端，各國來的新移民都選擇集中在溫哥華、多倫多這兩個城市。而加拿大的移民門檻，相對于英美等老牌發(fā)達國家來說，要容易很多。
如果你不想走加拿大買房移民，還可以考慮雇主擔保移民。據(jù)統(tǒng)計，2018年加拿大31萬移民配額中，經(jīng)濟類移民數(shù)量高達17.75萬個，其中技術移民占比超過90%。雇主擔保類移民作為加拿大技術移民類別中的一種，憑借申請門檻低、資金投入少、獲批率高、以及流程簡單這些優(yōu)勢，成為中國人申請最多的移民項目。
