很多中國的房產(chǎn)投資者，都有購買加拿大房產(chǎn)的想法。可是，加拿大的房產(chǎn)政策，恐怕將不支持投資者這么做。
2019年加拿大聯(lián)邦大選拉開序幕，現(xiàn)任帥哥總理小土豆先發(fā)制人，于大選競選第二天即拋出重磅炸彈——承諾如果連任，就將在全國范圍內(nèi)征收海外投機(jī)稅，矛頭直指海外房產(chǎn)買家。
具體來說，只要物業(yè)持有者是海外人士，未來每年將會被額外征收1%的投機(jī)稅。此舉完美的擊中了民眾的痛點(diǎn)，分析指出這將有助于提高小土豆的民眾支持率。
反過來，從海外投資者的角度看，這也給海外投資者敲響了一記警鐘，出海投資，必須考慮政治風(fēng)險。
過去十年是西方國家全面衰落的十年，貧富差距以前所未有的速度迅速擴(kuò)大，曾經(jīng)的美國夢，歐洲夢，澳洲夢開始破滅，大量的中產(chǎn)階級跌入貧困階級，物價，特別是房價飛漲，讓本地居民怨聲載道。
平時沒有人在乎他們，所謂人微言輕，他們在主流媒體也被消聲，成為沉默一代。但是，他們手里有一件秘密武器，那就是選票。這是平日里那些對他們不屑一顧的精英階級和政治家們唯一忌憚的。
為了選票，西方的政治家們不得不做出一些讓步來取悅民眾。這就意味著一部分人要做出犧牲。毫無疑問，首當(dāng)其沖被拋出的就是海外人士。在所有相關(guān)群體中，他們是最大的弱勢群體，也是最容易被當(dāng)成軟柿子和替罪羊的。理由只有一個，你沒有選票，政治家不需要對你負(fù)責(zé)。
所以如果你去觀察各國的房地產(chǎn)投資政策，你就會發(fā)現(xiàn)很多國家都是偏向本地居民，對海外投資者采取歧視性政策的。
那么如何來破解這個困局呢？
一種方法就是找本地人士代持。不過這種方法風(fēng)險太高，萬一遇人不淑，財產(chǎn)被黑，都沒地方說理去。
還有一種方法就是筆者比較推崇的，在海外投資的同時再配置一個海外身份，從外面人變成自己人是最一勞永逸的方法。
針對著現(xiàn)在聯(lián)邦大選的一些不確定性，若想投資加拿大房產(chǎn)的伙伴們，應(yīng)該抓緊時間了。
