近段時間，加拿大房產(chǎn)市場呈現(xiàn)出了疲軟態(tài)勢。而且，加拿大東西部房產(chǎn)市場銷量的差距也在逐步拉大。
6月份加拿大再售房屋銷售量較上月下降了0.2%，加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(CREA)周一表示，這是2月份房屋銷售量大跌以來的再次下降。
這家行業(yè)機構(gòu)表示，實際的非季節(jié)性調(diào)整銷售量較一年前增加了0.3%，得益于大多倫多地區(qū)和蒙特利爾的增量，而該機構(gòu)的房屋價格指數(shù)較去年6月下降了0.3%。
CREA表示，加拿大“幾乎未變的全國數(shù)據(jù)”是由于“各地市場數(shù)據(jù)的平均分配”，即銷量有增有減。銷量增加的地方包括魁北克省和南安大略省，而銷量減少的地區(qū)，包括大溫哥華區(qū)和卡爾加里等地。
盡管草原省份待售的房屋數(shù)量遠遠超過常年平均值，但依然低于安省和大西洋省份的長期水平。加拿大東部只有紐芬蘭省的情況例外，市場的房屋庫存量高于平均值。
CREA首席經(jīng)濟師Gregory Klump說，“加拿大東部和西部的房屋市場趨勢的差異正在越發(fā)顯著?！薄半m然加拿大西部三省的銷售情況已經(jīng)不再走下坡路，但是達到更好的供需平衡和看到房價改善還需要一段時間?！?/p>
其實，這和中國國內(nèi)的房產(chǎn)市場出現(xiàn)的情況很類似。中國東部地區(qū)的房產(chǎn)市場呈現(xiàn)過熱態(tài)勢，而西部地區(qū)雖然總體上在發(fā)展，但想要追趕上東部的腳步，還有很大的差距。
至于房產(chǎn)投資者，自然是愿意購置經(jīng)濟發(fā)達、環(huán)境舒適的地區(qū)的房產(chǎn)。一方面，有利于保證自己的房子保值、增值，另一方面，如果有自住打算，也可以居住在一個宜居的環(huán)境中。
而在7月中旬，加拿大央行將“5年期常規(guī)按揭貸款利率”從5.34%調(diào)低到了5.18%。這是自2016年9月以來央行的第一次調(diào)低操作，讓徘徊在銀行外的貸款購房者感到稍稍松了口氣。央行對房產(chǎn)的調(diào)節(jié)，可能會讓加拿大的房產(chǎn)市場有一個回暖的趨勢。
可以考慮現(xiàn)在購置一套加拿大房產(chǎn)，當(dāng)然，在房子地區(qū)的選擇上，還是有所講究的。
