加拿大作為北美洲的經(jīng)濟大國，吸引著無數(shù)的中國房產(chǎn)投資者來到楓葉國買加拿大的房產(chǎn)。但買加拿大的房產(chǎn)不易，養(yǎng)房更不易。
加拿大的房產(chǎn)分為兩個比較大的市場，多倫多和溫哥華，對于外國買家都是要收重稅的，這一稅率在2018年提升到了20%。
不過對于在加拿大的留學(xué)生來說，只要一年內(nèi)拿到身份，是可以將先行交付的20%的稅率退出來的，所以如果在加拿大留學(xué)的朋友們有買房意向的話，可以預(yù)估一下自己拿到身份的日期，提前6-12個月買入樓花，這樣不管后期是轉(zhuǎn)出還是收房，這20%的稅是都可以合理避免的。
就像國內(nèi)的北上廣的房價和其他一線城市的房價一樣，加拿大的房價差距也很大，溫哥華的房價折合人民幣甚至達到了6-12萬人民幣一平方米，而離溫哥華兩個小時車程的surrey的房價僅僅只有溫哥華的一半。
同時在加拿大的房屋每年都要交付一個固定0.4%的城市稅，在這個稅率之上，總價超過300萬加元的房屋還會按房屋總價的增長來收取按比例遞增的至少0.4%學(xué)校稅。例如，西溫價值600萬的豪宅，每月將會增稅830元。
若業(yè)主無法承擔(dān)這筆費用，將面臨房產(chǎn)出售或?qū)①M用轉(zhuǎn)移給租戶。這就導(dǎo)致了加拿大買房容易養(yǎng)房難的情況。日益增加的貸款利率和不斷上漲的各種稅率，進一步促進了加拿大的房產(chǎn)市場發(fā)展。
而最近，加拿大房產(chǎn)市場持續(xù)低迷。雖然，政府出臺了多項調(diào)控政策，但效果并不明顯。很多購買加拿大的房產(chǎn)的投資者們看著手中的房子一日比一日不值錢，心是拔涼拔涼的。
但這一兩年內(nèi)，加拿大房價還是有反彈的趨勢的，如果想要購置一套加拿大的房子，可以考慮在這個低價的時間段入手。
而你在短時間沒有到加拿大定居的打算，還可以考慮將加拿大的房產(chǎn)出租出去，也算是收回成本的一種方式吧。即使現(xiàn)在加拿大地產(chǎn)市場低迷，但總體上，對于海外投資者來說，買一套加拿大的房產(chǎn)還是很劃算的。
