在加拿大買房要繳納的加拿大房產(chǎn)稅數(shù)量眾多，很多人就選擇鋌而走險，通過避稅和逃稅等方式，少繳加拿大房產(chǎn)稅。但這一切終有露餡的時候。
近幾年，在溫哥華、多倫多房市火熱發(fā)展的同時，地產(chǎn)市場的投機和逃稅漏稅行為也越來越多。
加拿大稅務局（CRA）日前公布的最新數(shù)據(jù)顯示，過去4年BC省和安省地產(chǎn)市場中的偷漏稅金額超過$10億。隨s著聯(lián)邦、省府各項監(jiān)督審查機制的推行，各種偷漏稅行為將一一現(xiàn)形。
通過審查，自2015年開始，BC省和安省地產(chǎn)市場中的偷漏稅金額高達$10.27億，其中安省$6.05億，BC省$4.22億。
稅務局共審查兩省從2015年到2019年超過4.1萬個報稅文件，很多文件在地產(chǎn)方面有虛假申報。稅務局表示，如果納稅人在報稅時故意作假，稅務局將征收額外稅款的50％作為罰款。目前稅務局已經(jīng)開出超過$1億元的罰單，單筆罰款甚至高達250萬。
由于近些年，加拿大溫哥華和多倫多房產(chǎn)市場過熱，稅務部門敏銳的察覺到其中存在的偷稅漏稅風險，開始著手加大整治力度。
稅務局采用風險評估工具來確定潛在稅務欺詐行為，比如個人收入和生活方式不一致。之前稅務局曾展開秘密查稅行動，選中全國五個省份5大富人居住區(qū)，對比居民收入和生活方式，如果居民生活奢華，住豪宅、開名車、開游艇，但是申報收入非常低，就會成為稅務局的重點審查對象。
稅務局同時關注樓花轉(zhuǎn)售行為，如果有以轉(zhuǎn)售為目的交易房屋，但沒有申報資本增值或商業(yè)收入，稅務局就會要求其繳稅。
而目前加拿大房產(chǎn)市場有觸底反彈、復蘇回暖的跡象，此次對偷稅漏稅的查處，可能會對房屋成交量造成一定的影響。而每個人都應該按規(guī)定繳納加拿大房產(chǎn)稅，不應采取非法手段，鉆政策規(guī)定的空子，進行偷稅漏稅。尤其是海外投資者更要理性，不要為了貪圖一點的小便宜，而釀成大禍。
按規(guī)定繳納一定量的加拿大房產(chǎn)稅后，你就可以安心的擁有一套地處北美洲的房產(chǎn)了。
