加拿大作為中國人留學(xué)和移民的大省，已經(jīng)有許多人前往加拿大進(jìn)行加拿大房產(chǎn)投資了，那么加拿大房產(chǎn)投資需要注意什么呢？小編今天給大家總結(jié)了一些關(guān)于投資的法則。

一、區(qū)域的選擇。這是很重要的一點，關(guān)系了你在加拿大房產(chǎn)投資以后是否能收回理想的回報。加拿大全國地廣人稀，除了多倫多和溫哥華，這兩個城市作為加拿大最知名的、移民都想去的城市與華人相對很多的城市，現(xiàn)在每年房屋開工量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于人口增長的速度。目前多倫多和溫哥華的房價漲幅已經(jīng)達(dá)到了10%，綜上種種，都是投資房產(chǎn)的最好選擇。

二、價格區(qū)間的設(shè)定。這個價格涉及到兩方面，首先是對自己經(jīng)濟(jì)情況的設(shè)定，其次也是最重要的就是對加拿大房屋價格的界定了。加拿大的房屋在掛牌出售之后所有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都能看到價格等信息，如果遇到好幾個賣家同時出價的情況下，該房屋的價格就可能水漲船高，在這個時候投資人就需要聯(lián)系房屋經(jīng)紀(jì)人了，千萬不要看到許多人想買這一個房子就盲目出手用高價給買下來了，這樣對自己的經(jīng)濟(jì)是一種損失，更會影響到以后的收益。

三、海外人士與加拿大公民享有同樣貸款政策。許多海外人士不滿足于在加拿大只購買一套房產(chǎn)，因此就需要用到房貸。海外人士在加拿大購買房產(chǎn)貸款時與加拿大公民享受的是同樣的政策。雖然政策相同但是首付的比例還是有區(qū)別的，海外人士購房首付比例為總金額的35%，但加拿大公民首付僅為總金額的5%。

四、出售時機(jī)的選擇。加拿大很多人并沒有中國人傳統(tǒng)的那種買了這個房子我就要住一輩子，加拿大平均每七年就會迎來一次換房高峰，一旦出現(xiàn)這種高峰就是出售房屋最好的機(jī)會，因為你并不知道你的房子是不是會滿足有一些特殊需求的人。

五、收益可觀。目前多倫多房屋出租率每年高達(dá)92%，這就證明了在多倫多很少有租不出去的房子，除了需求量大之外，租金還在連年上漲。這些數(shù)據(jù)能夠證明在加拿大投資房產(chǎn)，出租收益是極其重要且可觀的一項，投資人一定不要忽視這一點。

六、切忌雞蛋里挑骨頭。許多人在國內(nèi)買東西砍價的時候都是先會貶低一番自己想買的這個東西，企圖讓賣家降價，但是這招在加拿大是不好用的！加拿大公民買房子一般都是因為是真的喜歡這個房子的每一處，所以中國這種“雞蛋里挑骨頭”的砍價模式在加拿大人看來，他們會詫異你為什么要來與一個自己不滿意的房屋的屋主談價格。

七、不要強(qiáng)迫屋主送你家具。不管在哪個國家買房子，只要不是一手的屋內(nèi)或多或少都會有一些帶不走的諸如吊燈或是儲物柜等物品，如果在你買的房子里你看中了原屋主的某個家具，可以與屋主商量是否可以請屋主割愛你花錢買下來，一定不要讓屋主把什么東西送給你，這在加拿大人眼中是極其不禮貌且不尊重人的行為，當(dāng)然了屋主如果主動提出送給你這是另一種情況了。

關(guān)于加拿大房產(chǎn)投資的七大法則小編就給大家講到這，其中最重要的還是區(qū)域的選擇，多倫多與溫哥華的房價是一定會比其他不太熱門的城市貴的，但是投資高收益也就高了。